Bielsko-Biała walczy o status ponadregionalnego ośrodka

Agnieszka Janas
20-08-2002, 00:00

Władze Bielska-Białej szanse osiągnięcia ponadregionalnego znaczenia widzą we współpracy w ramach Euroregionu Beskidy.

W 1998 roku Rada Miasta Bielsko-Biała uchwaliła Strategię Rozwoju do roku 2010. Główny nacisk położono w niej na prowadzenie inwestycji, mogących zapewnić miastu osiągnięcie statusu ponadregionalnego ośrodka. Cele to m.in. rozwiązanie problemu mieszkaniowego (np. w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego), budowa infrastruktury drogowej, przemysłowej oraz obiektów turystycznych. Realizację planów umożliwia korzystne położenie geograficzne miasta (przecinają je główne szlaki komunikacyjne), sąsiedztwo granicy państwa i atrakcyjnych turystycznie terenów (Beskidy), rezerwy gruntów pod inwestycje i specjalna strefa ekonomiczna.

Jeszcze w 1994 r. w celu racjonalnego wykorzystania atutów miasta opracowano tzw. plan ogólny zagospodarowania terenu.

— W dużej mierze jest nadal aktualny. Uchwalanie korekt potrwa 6-8 miesięcy — mówi Jerzy Krawczyk, wiceprezydent Bielska-Białej.

Obecnie trwają prace nad zmianami planów zagospodarowania przestrzennego wzdłuż dróg ekspresowych na Zwardoń i Cieszyn, tak aby umożliwić tam działalność wytwórczą oraz usługową.

— Strategiczne dla rozwoju miasta jest powołanie do życia Techno Parku, obejmującego docelowo 11 ha. Obecnie uzbrajamy już 7 ha dzięki przyznanym nam funduszom PHARE (25-30 mln zł). Czeka nas jeszcze praca przy dalszych 4 ha. Zamierzamy wspierać tu rozwój inwestycji z dziedziny wysokich technologii. Inwestorzy będą przez 2 lata płacili niski czynsz dzierżawny i uzyskają zwolnienia z podatku od nieruchomości — wyjaśnia Jerzy Krawczyk.

Jedna z ważniejszych zmian, mających umożliwić inwestycje rekreacyjne, dotyczy tzw. podstocza (okolice Szyndzielni, Błatniej, Magury, stoków Klimczoka). Trwa przetarg na zagospodarowanie tego terenu tak, aby zlokalizować tu całoroczne atrakcje turystyczne.

Szansą rozwoju Bielska-Białej jest Euroregion Beskidy, grupujący 3 stowarzyszenia z Polski, Czech i Słowacji. Nacisk w ramach tej współpracy położony jest na rozbudowę szlaków komunikacyjnych.

— Chcielibyśmy szybko zrealizować projekt przebudowy drogi Jeleśnia-Korbielów-granica państwa oraz budowy trasy Bielsko-Zwardoń-Skalite-Żylina. Ta ostatnia skróciłaby drogę do Wiednia o 70 km. Chcielibyśmy, aby została skończona do 2007 r. Obecnie trwa modernizacja drogi Bielsko-Cieszyn, a jej oddanie do użytku przewidziane jest w 2005 r. — mówi Jerzy Krawczyk.

Podkreśla, że współpraca regionalna owocuje możliwościami pozyskania funduszy unijnych, np. przebudowa drogi Jeleśnia-Korbielów została wsparta kwotą 2 mln EUR (8 mln zł) z funduszu PHARE CBC.

Według władz miasta, stan budownictwa mieszkaniowego w Bielsku-Białej nie odbiega od sytuacji w innych miastach Polski.

— W porównaniu z 2001 r. na rynku mieszkaniowym właściwie nie nastąpiły zmiany. Ceny mieszkań na rynku wtórnym kształtują się w granicach 1,3-1,9 tys. zł za mkw. oraz 1,6-2,7 tys. zł za mkw. na rynku pierwotnym w budownictwie wielorodzinnym. Przeważają oferty z rynku wtórnego — twierdzi Andrzej Młynarski z agencji nieruchomości Pionier.

Dodaje, że klienci nowe mieszkania kupowane od dewelopera uważają za zbyt drogie.

— W cenie mieszkania 80-metrowego (około 200 tys. zł) można kupić dom w stanie surowym zadaszonym lub przeznaczony do remontu. Można też jednak znaleźć dom wykończony, jeśli klient zdecyduje się na gorszą lokalizację — podkreśla Andrzej Młynarski.

Strategia rozwoju zakłada udział władz miejskich w rozwiązaniu problemu mieszkaniowego.

— W ramach TBS powstało już blisko tysiąc mieszkań. Wyzwaniem są dla nas mieszkania komunalne dla najuboższych. Aby zapewnić im lokale, decydujemy się na nadbudówki lub wstawianie plomb — twierdzi Jerzy Krawczyk.

Miasto postrzegane jest przez inwestorów jako atrakcyjne. Andrzej Młynarski podkreśla, że w ciągu niespełna 2 lat uruchomiono tu 5 nowych obiektów handlowych. W 2001 r. oddano hipermartekty Auchan, Hypernova (Ahold) i centrum handlowe Sfera. Na początku 2002 r. otwarto Tesco i Castoramę.

Jerzy Krawczyk dodaje, że wkrótce otwarty zostanie Leroy Merlin, a pozwolenie na budowę wielkopowierzchniowego Geanta ma Grupa Casino.

— Wszystkie te obiekty budowane są na obrzeżach miasta i mają dobre połączenia komunikacyjne z centrum. Nie wpłynęły negatywnie na rozwój miejscowego handlu. Konkurują głównie ze sobą. Obsługują duży, regionalny rynek obejmujący około 1 mln osób — mówi Jerzy Krawczyk.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Agnieszka Janas

Najważniejsze dzisiaj

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / / Bielsko-Biała walczy o status ponadregionalnego ośrodka