Wewnętrzny popyt konsumpcyjny napędza gospodarkę a Polacy spędzają wolny czas na zakupach. Większość inwestycji realizowana jest w średniej wielkości miastach jest to spowodowane tym, że w największych aglomeracjach miejskich w dużej mierze został zaspokojony popyt na centra handlowe.
Mniejsze miasta cieszą się zainteresowaniem inwestorów z uwagi na relatywnie małą konkurencję na lokalnych rynkach. Idealną lokalizację dla centrów handlowych stanowi miasto, w którym mieszka około 50 000 mieszkańców.
W ostatnim roku czynsze nieznacznie spadły ze względu na silną pozycję negocjacyjną najemców spowodowaną kryzysem i upadkiem niektórych firm z branży handlowej. Jednak wraz z poprawą koniunktury sytuacja ta poprawia się i obecnie obserwowana jest stabilizacja stawek czynszów najmu.
Przeciętna stawka czynszu najmu w obiektach handlowych usytuowanych w mniejszych miejscowościach dla powierzchni do 100m2 wynosi ok. 30 euro/m2, dla powierzchni od 100-200m2 wynosi około 22 euro/m2, natomiast dla powierzchni powyżej 200 m2 odnotowano średnią stawkę czynszu w wysokości ponad 14 euro/m2.