Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) zarzucił bankom Millenium, Getin Bank, Nykredit oraz Lukas Bank rażące naruszanie interesów konsumentów w zakresie umów o kredyty hipoteczne i pozwał je do sądu. Dążąc do przejrzystości wzorców umów UOKiK realizuje swoje zadania i uprawnienia, jednak pojawia się wątpliwość, czy jego działania nie obrócą się… przeciwko klientom banków.
Kodeks cywilny mówi, że w przypadku niejasnych zapisów we wzorcu umowy, wątpliwości powinny być interpretowane na korzyść klienta — czyli chroni konsumentów. Nałożenie na banki obowiązku szczegółowego określania wszelkich warunków umów może utrudnić obrót kredytowy i skłonić banki do obchodzenia zakazów, a poza tym odebrać klientom możliwość powoływania się na regulacje kodeksowe.
Jeżeli sąd podzieli argumenty UOKiK, zakwestionowane klauzule umowne zostaną uznane za niedozwolone. Wyrok w sprawie jednego banku będzie dotyczył całej branży. Prawomocny wyrok sądu będzie skuteczny już z chwilą wpisania go do rejestru UOKiK. Zakaz stosowania niedozwolonych klauzul oznaczać będzie zmianę nie tylko wzorców umów, ale także modyfikację umów już zawartych, o ile są one aktywne. W praktyce konieczna będzie zmiana wszystkich wieloletnich umów o kredyt hipoteczny! Zaniechanie tego obowiązku grozi bankowi odpowiedzialnością finansową do 10 proc. przychodu za poprzedni rok obrotowy.
Aleksander Barczewski