DWS wskazuje, że amerykańska branża nieruchomości komercyjnych doświadcza kłopotów z uzyskaniem kredytu, tymczasem do 2028 roku musi spłacić ponad 2 bln USD długu.
- Kapitał prywatny może pomóc wypełnić tą lukę finansowania – napisał w raporcie Paul Kelly, szef działu alternatywnych aktywów w DWS Group.
Bloomberg zauważa, że Kelly jest kolejnym menedżerem z branży finansowej, który uważa, że działania wielu banków zmierzające do zmniejszenia ekspozycji na dług branży nieruchomości komercyjnych stwarza okazję dla innych graczy. W ubiegłym tygodniu Bill Winters, prezes Standard Chartered mówił, że obecne otoczenie daje szansę na zwiększenie „względnie małej” ekspozycji banku na rynek nieruchomości komercyjnych. Podobnie wypowiadał się prezes Allianza, Oliver Baete, według którego paniczna wyprzedaż prowadzona przez byłych potentatów rynku może być okazją kupna nieruchomości po bardzo niskiej cenie.
- Obecny rok może zapewnić atrakcyjny moment wejścia przed nadchodzącym cyklem na rynku nieruchomości – napisał w raporcie Kelly.
W jego ocenie, nieruchomości logistyczne i mieszkaniowe mogą oferować największy zwrot z inwestycji.
- Historia pokazała, że lata po dużych korektach cenowych zwykle stają się kamieniami milowymi dla inwestycji kapitałowych – przypomniał Kelly przyznając, że rynek nieruchomości biurowych w USA może jeszcze zmagać się z problemami w perspektywie krótkoterminowej.