Polska to główny obszar zainteresowania Griffin Property Finance. Ale to klienci decydują, gdzie pójdą pieniądze.
Griffin Property Finance (GPF), pierwszy w Polsce fundusz mezzanine, współfinansujący projekty na rynku nieruchomości, zamierza zainwestować 250 mln EUR (880 mln zł) w Polsce i innych krajach Europy Środkowej i Wschodniej.
— Interesują nas projekty, które mają już potwierdzone finansowanie z banku, ale możemy też pomóc na początkowym etapie zakupu gruntów. Chcemy współpracować z dużymi i średnimi deweloperami z Europy Środkowej i Wschodniej. Nasz główny obszar zainteresowania to Polska, ale idziemy śladami naszych klientów, którzy mają też projekty w innych krajach — mówi Helmut Fischer, senior partner w Griffin Property Finance.
Kapitał GPF pochodzi od jednego z największych funduszy rządowych na świecie z Zatoki Perskiej oraz instytucji finansowych z Europy Zachodniej. Wartość pojedynczej inwestycji finansowanej przez GPF to 2-50 mln EUR. Maksymalne zaangażowanie GPF ograniczone jest do 75 proc. wysokości wymaganego wkładu własnego dewelopera, a całkowite zadłużenie projektu (kredyt+mezzanine) nie może przekroczyć 95 proc. jego wartości lub kosztu.
Helmut Fischer twierdzi, że fundusz podpisał już kilka listów intencyjnych z deweloperami na kwotę 100-150 mln EUR. Nie ujawnił jednak ich nazw.
— W związku z tak dużym popytem chcemy zwiększyć wartość funduszu lub utworzyć drugi, być może jeszcze w tym roku. Kwota będzie zależała od tego, jak szybko rozdysponujemy 250 mln EUR. Fundusz zaplanowany jest na 5 lat, ale dla każdego projektu mamy zabezpieczoną możliwość wyjścia przed tym czasem — zapowiada przedstawiciel GPF.