Grupa Klépierre wchodzi do Polski
Grupa inwestycyjna Klépierre z Francji przeznaczy 2,05 mld zł na zakup centrów handlowych w Europie Środkowej, budowanych przez duńską firmę TK Development. Jednym z nich będzie kompleks handlowy w Gdyni.
Francuska grupa inwestycyjna Klépierre zamierza przeznaczyć minimum 500 mln USD (około 2,05 mld zł) na zakup centrów handlowych budowanych w Europie Śridjiweh przez duńskiego dewelopera — firmę TK Development.
— Wśród państw, którymi interesuje się Klépierre, jest również Polska — twierdzi Florian Hunger, wiceprezes polskiego oddziału TK Development.
Jeszcze nie wiadomo, jak dużo pieniędzy trafi do Polski.
Maszyna poszła w ruch
Pierwszy krok został uczyniony na początku marca. Klépierre nabył prawo pierwokupu do siedmiu centrów handlowych, realizowanych przez TK Development. Wartość tych inwestycji została oceniona na 162 mln EUR (około 583,2 mln zł).
— Wszystkie centra są wspólnym przedsięwzięciem TK Development i francuskiej grupy handlowej Carrefour. Jedno z nich znajdzie się w Gdyni, pozostałe w Czechach i na Słowacji — mówi Florian Hunger.
Do tej pory większość inwestycji TK Development kupowała duńska firma Foras. Zdaniem Floriana Hungera, na razie nie ma ona środków na sfinansowanie budowy kolejnych kompleksów realizowanych przez TK Development.
W umowie podpisanej w marcu uzgodniono, że Klépierre będzie miał prawo pierwokupu wszystkich centrów handlowych w Europie Środkowej, gdzie jedynym deweloperem będzie TK Development.
Francuski potentat
Grupa Klépierre jest notowana na paryskiej giełdzie, jej wartość rynkowa wynosi 1,3 mld EUR (4,68 mld zł). Wspólnie z innymi inwestorami Klépierre ma w swoim portfolio 186 centrów handlowych wartości ponad 2 mld EUR (około 7,2 mld zł). Kompleksy handlowe, którymi zarządza Klépierre, są zlokalizowane głównie we Francji i Hiszpanii. Grupa jest również współwłaścicielem budynków biurowych — przede wszystkim w Paryżu — wartości 1,3 mld EUR (około 4,68 mld zł).
Centrami handlowymi kupionymi od TK Development będzie zarządzać Segece, w której Klépierre ma 75 proc. udziałów.
Okiem eksperta
Zagraniczni inwestorzy wykazują spore zainteresowanie zakupem nowoczesnych centrów handlowych w Polsce. W grę wchodzi też nabywanie projektów, które mają pozwolenie na budowę i są zaplanowane do realizacji w ciągu dwóch lat. Magnesem są atrakcyjne stopy zwrotu, wyższe niż w Europie Zachodniej. Poza tym rynek polski postrzegany jest jako bardzo stabilny. Ważnym czynnikiem jest też chęć dywersyfikacji inwestycji.
Piotr Kaszyński
Healey & Baker