O 0,1 proc. staniały średnio mieszkania w ostatnim kwartale 2010 r. Największe obniżki cen o 0,5 proc. — odnotowano w Warszawie.
Według szacunków agencji nieruchomości Ober-Haus, zależnie od położenia i standardu mieszkania spadki cen od października do końca grudnia w sześciu największy miastach — Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Łodzi, Poznaniu i Katowicach — wynosiły od 0,1 do 0,6 proc.
W stolicy najwięcej, bo o 0,6 proc., staniały mieszkania starsze niż dziesięcioletnie, położone w tzw. prestiżowych dzielnicach. Średnia cena metra kwadratowego takiej nieruchomości to 13,3 tys. zł. Ceny tak zlokalizowanych mieszkań z rynku pierwotnego spadły o 0,5 proc. do około 10 tys. zł/mkw. W dzielnicach typowo mieszkaniowych spadki sięgnęły od 0,2 proc. za lokale z rynku wtórnego do 0,5 proc. za nowe.
W Krakowie największe obniżki — o 0,6 proc., do poziomu około 10,6 tys. zł/mkw. — dotyczyły cen mieszkań z rynku pierwotnego położonych w centrum miasta i w innych prestiżowych dzielnicach. O 0,1 proc. wzrosły natomiast ceny mieszkań starszych niż dziesięcioletnie i lokali z rynku pierwotnego w dzielnicach mieszkaniowych.
Niewielkie wahania cen mieszkań analitycy zaobserwowali na gdańskim rynku. W IV kwartale 2010 r. wzrosły, odpowiednio o 0,5 i 0,3 proc., ceny mieszkań nowych i używanych w łódzkich dzielnicach mieszkaniowych. Natomiast ceny mieszkań nowych w centrum miasta wzrosły o 0,1 proc., a starych spadły o 0,2 proc.
Niewielkie wahania cen odnotowano również w Poznaniu. Mieszkania starsze niż dziesięcioletnie poza centrum miasta staniały o 0,2 proc. Lokale nowe w centrum podrożały o 0,2 proc., a poza centrum staniały o 0,1 proc.
Podobne tendencje widoczne były w Katowicach. Ceny starych mieszkań w centrum i dzielnicach prestiżowych oraz w tzw. dzielnicach mieszkaniowych wzrosły o 0,3 proc. Ceny nowych mieszkań w centrum spadły o 0,3 proc., a w dzielnicach mieszkaniowych nieznacznie wzrosły o 0,2 proc.