Mostostal Siedlce myśli o budowie trzech osiedli
Na stołecznym Ursynowie i Bemowie Mostostal Siedlce wybuduje dwa kompleksy mieszkaniowe warte łącznie ponad 100 mln zł. W przyszłym roku powinna ruszyć też budowa dużego osiedla na Gocławiu, którego wartość szacowana jest na 180 mln zł. Spółka będzie je realizowała w generalnym wykonawstwie z Mostostalem Invest.
W ciągu najbliższych kilku miesięcy, Mostostal Siedlce zamierza na terenie Warszawy rozpocząć realizację kilku projektów mieszkaniowych.
— Na warszawski rynek budowlany weszliśmy dopiero w tym roku. Zakupiliśmy grunty i zainwestowaliśmy do tej pory około 20 mln zł. Pomimo zachwiania, nadal jest to chłonny i atrakcyjny teren do inwestycji deweloperskich. Naszym atutem jest doświadczenie w tym segmencie oraz dobre lokalizacje. Ważne jest też to, że pełnimy jednocześnie funkcję inwestora i generalnego wykonawcy na naszych obiektach — mówi Aleksander Jonek, prezes zarządu Mostostalu Siedlce.
Kilkaset mieszkań
Jeszcze w listopadzie tego roku siedlecka spółka (poprzez Mostostal Siedlce Budownictwo), zamierza rozpocząć realizację zespołu mieszkaniowego Kasztanowa, zlokalizowanego na Ursynowie u zbiegu ulic KEN i Jeżewskiego. Kompleks położony na działce o powierzchni 7 tys. mkw., składał się będzie z trzech połączonych ze sobą budynków o pojemności 246 mieszkań. Powierzchnia użytkowa zespołu wyniesie 11,4 tys. mkw. W obiekcie przewidziano też około 700 mkw. z przeznaczeniem na drobne usługi.
Mieszkania, które w większości będą w metrażu oscylującym wokół 50 mkw., dostępne będą w cenie od 3,2 tys. do około 3,8 tys. za mkw. powierzchni. W podziemiach przewidziano garaże na 270 stanowisk. Wartość tej inwestycji oceniana jest na blisko 55 mln zł. Cykl inwestycyjny przewidziano na 18 miesięcy od daty rozpoczęcia budowy, co oznacza, że zakończenie realizacji osiedla powinno nastąpić w połowie 2003 roku. Sprzedaż mieszkań ruszyła we wrześniu.
Drugą inwestycją Mostostalu Siedlce będzie realizacja kameralnego osiedla na stołecznym Bemowie przy ulicy Obrońców Tobruku.
— Inwestycja jest w końcowej fazie projektowania. Sprzedaż rozpoczniemy w październiku tego roku — dodaje prezes Jonek.
Projekt przewiduje budowę na działce o powierzchni 1 ha dwóch budynków w tym jednego apartamentowego. Powierzchnia użytkowa wynosić będzie około 13,5 tys. mkw. Wartość projektu, którego rozpoczęcie realizacji przewidziano na marzec 2002 roku, szacowana jest na 48 mln zł.
Gigant na Gocławiu
Dużą realizacją Mostostalu Siedlce będzie budowa osiedla na Gocławiu. Projekt ma ruszyć na wiosnę 2002 roku i będzie realizowany przez siedlecką spółkę razem z Mostostalem Invest, na zlecenie Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław Lotnisko Łącznie w ciągu trzech – czterech lat od rozpoczęcia budowy, powstać ma w dwóch etapach około 1 tys. mieszkań. Wartość inwestycji oceniana jest teraz szacunkowo na 180 mln zł, z czego około połowy przypadnie w generalnym wykonawstwie właśnie siedleckiej firmie.
Podstawową działalnością Mostostalu Siedlce (firma znajduje się w grupie Polimexu–Cekopu), jest produkcja konstrukcji stalowych, głównie dla sektora budowlanego. Działalność ta powinna stanowić w 2002 roku około 60 proc. ogólnych przychodów firmy szacowanych wstępnie na 500 mln zł. Z tej kwoty za dwa lata około 125 mln zł pochodzić ma z działalności deweloperskiej. W 2000 roku spółka zarobiła netto 11,5 mln zł przy przychodach ze sprzedaży na poziomie prawie 360 mln zł. Wszystko wskazuje na to, że w 2001 r. zysk netto będzie niższy od uzyskanego w roku poprzednim.