Centa-City Leading Index, pokazujący ceny nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym Hongkongu, wzrósł w tygodniu zakończonym 26 maja do 189,42. To jego najwyższa wartość w historii. Od początku roku nieruchomości zdrożały w Hongkongu o 8,6 proc.
Poprzedni rekord pochodził z sierpnia ubiegłego roku. Dane sugerują, że osłabienie na rynku trwające do stycznia 2019 roku było tymczasowe. Ceny rosły przez ostatnie trzy miesiące, bo na rynku umacniało się przekonanie o spadku stóp procentowych przy jednoczesnej ograniczonej podaży nieruchomości. UBS Group w maju przekonywał, że rynek będzie rósł jeszcze przed kolejne dziesięć lat, częściowo dzięki napływowi ludzi z Chin kontynentalnych.
W niektórych dzielnicach Hongkongu zawsze był popyt na nieruchomości. W Tseung Kwan O, w jednym z realizowanych projektów, na każde mieszkanie jest ponad 100 chętnych, co oznacza największy popyt od sześciu lat.
Nie brakuje głosów, że w Hongkongu jest bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości. W tym tygodniu Knight Frank prognozował, że ceny mogą spaść o 5 proc. w drugiej połowie tego roku z powodu niepewności wywołanej przez wojnę handlową i wysoką zmienność na rynkach akcji. Znana ekonomistka z Harvardu, prof. Carmen Reinhart mówiła niedawno podczas konferencji w Singapurze, że rynek nieruchomości Hongkongu ma cechy bańki spekulacyjnej.