Ortega magnatem nieruchomości

Amancio Ortega Gaona, który majątek pomnaża przede wszystkim poprzez znaną odzieżową sieć detaliczną Zara, dysponuje obecnie portfelem nieruchomości, który stanowi poważną konkurencję dla najlepszych obiektów z Beverly Hills czy Londynu.

Zdaniem specjalistów, posiada tyle gotówki, że jest w stanie przelicytować nawet największe fundusze instytucjonalne na świecie i profesjonalnych inwestorów w segmencie nieruchomości. W ostatnich czterech miesiącach Hiszpan, którego osobisty majątek oceniany jest na ponad 61,2 mld USD, wydał blisko 1 mld USD na zakup nieruchomości na nowojorskim Manhattanie, londyńskim West Endzie, przy słynnym Rodeo Drive w Beverly Hills oraz głównej ulicy handlowej Barcelony — Passeig de Gracia.

Na rynku nieruchomości Amancio Ortega zaczął rozpychać się w latach 2011-12, kiedy w ostatnich minutach przetargu przebił ofertę na zakup jednego z najsłynniejszych madryckich wieżowców — 43-piętrowego Picasso Tower. Zaoferował w gotówce 400 mln EUR, pozostawiając w pobitym polu fundusz Tishman Speyer Properties, który jest właścicielem m.in. Yankee Stadium, Rockefeller Center, Chrysler Building i londyńskiego Tower Place. Choć zapłacona przez Ortegę kwota była znacznie wyższa od konkurencji, to jednak o ponad połowę niższa niż wartość budynku cztery lata wcześniej.

Założyciel i większościowy udziałowiec koncernu Inditex, największego na świecie detalisty odzieżowego i właściciela marki Zara, traktuje rynek nieruchomości jako rodzaj bezpiecznej inwestycji długoterminowej, zmuszony do tego kapryśnością branży odzieżowej. Według agencji Bloomberg, osobiste portfolio nieruchomości Ortegi może być porównywalne z posiadanym przez Donalda Brena, szefa firmy Irvine Co. z południowej Kalifornii, który uważany jest za najbogatszego na świecie inwestora nieruchomości — jego majątek to około 14,4 mld USD.

Wśród największych rywali Ortegi na rynku nieruchomości eksperci wymieniają także m.in. Carlosa Slima, meksykańskiego magnata telekomunikacyjnego, Moise Safra, brazylijskiego bankiera, rodziny Conley i Otto oraz Zhanga Xina, dewelopera z Chin. Zdaniem ekspertów, Amancio Ortega to hiszpańska wersja Amerykanina Sama Waltona, który pochodząc z farmerskiej rodziny, dorobił się największej na świecie sieci detalicznej (Wal-Mart), o rocznych przychodach ponad 300 mld USD.

Ortega stworzył podobnie miliardową fortunę w Arteixo, małym hiszpańskim przemysłowym miasteczku, z daleka od głównych metropolii. 72-letni obecnie Ortega otworzył pierwszy sklep Zara w 1975 r. Jego spółka matka Inditex notuje 21 mld USD rocznej sprzedaży. W ostatnim roku finansowym wypracowała 3 mld USD zysku netto, działając poprzez sieć ponad 6,2 tys. sklepów na świecie w ramach takich marek, jak Zara, Massimo Dutti, Oysho, Bershka i Pull & Bear.

Wartość aktywów nieruchomościowych Ortegi nie jest w pełni znana. Z szacunków firmy Real Capital Analytics i innych publicznie dostępnych danych wynika, że w ciągu ostatniej dekady wydał przynajmniej 6 mld USD na zakup nieruchomości, m.in. w Berlinie, Paryżu, Chicago, Bostonie, Miami, Waszyngtonie i San Francisco. Większość zakupów dokonał poprzez firmy zależne od Pontegadea Inversiones, większego z dwóch swoich holdingów real estate.