Jak wynika z raportu firmy badawczej fDi Markets, w latach 2008-11 powstało w Polsce 13,5 tys. miejsc pracy w nowoczesnych usługach dla biznesu, co dało nam siódme miejsce na świecie.
— W naszej części kontynentu utrzymujemy pozycję lidera outsourcingu — mówi Małgorzata Jasińska, dyrektor ds. klientów korporacyjnych Europy Środkowo-Wschodniej z firmy Hays. Efektem jest rosnące zainteresowanie międzynarodowych przedsiębiorstw lokowaniem w naszym kraju siedzib.
Jak wynika z raportu opracowanego przez Jones Lang LaSalle we współpracy z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych (PAIiZ), Związkiem Liderów Sektora Usług Biznesowych w Polsce (ABSL) oraz firmami: Ernst & Young i Hays Poland, do końca roku wynajmą one milion mkw. biur w największych polskich miastach.
Miejsce na biznes
W odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku, w Polsce powstają nowe obiekty biurowe. Najwięcej w Warszawie (586 tys. mkw.), Wrocławiu (138,5 tys. mkw.), Trójmieście (87,3 tys. mkw.), Szczecinie (68,4 tys. mkw.), Łodzi (60,4 tys. mkw.), Poznaniu (59,1 tys. mkw.) i Krakowie (56,9 tys. mkw.).
Budynków spełniających wymagania techniczne, lokalizacyjne i funkcjonalne sektora nowoczesnych usług przybywa także w miastach średniej wielkości takich jak Olsztyn, Kielce, Opole, Bydgoszcz, Toruń i Białystok. Co ciekawe, aż 25 obiektów w stolicy oraz 45 poza nią powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wcześniejszego zawarcia umów najmu.
— To świadczy o zaufaniu deweloperów do polskiego rynku najmu — uważa Patricia Lannoije, dyrektor działu badań rynku w Jones Lang LaSalle.
Pożądana lokalizacja
Według ekspertów, szukając miejsca na siedzibę, inwestorzy biorą pod uwagę nie tylko dostęp do wykwalifikowanych kadr, ale również oferowaną im pomoc publiczną, tj. zwolnienie z podatku dochodowego w Specjalnych Strefach Ekonomicznych i dofinansowanie rządowe w ramach Wieloletniego Programu Dofinansowania Inwestycji. Zależnie od województwa poziom wsparcia może wynieść od 30 proc. do 50 proc. dwuletnich kosztów zatrudnienia lub poniesionych nakładów inwestycyjnych. Nie bez znaczenia dla przedsiębiorców są także stawki czynszowe.
Jak wynika z raportu Jones Lang LaSalle, PAIiZ, ABSL oraz Ernst & Young i Hays Poland, w największych polskich miastach wynoszą one od 11 do 15 EUR za 1 mkw. miesięcznie. — W nowych obiektach oferuje się metr za 8-11 EUR. W najbliższym czasie nie spodziewamy się zmiany cen — dodaje Patricia Lannoije.
Według ekspertów, rynek nowoczesnych usług w naszym kraju będzie się rozwijał.
— Polskie centra usług oferują szybkie i tanie wsparcie biznesu, przy zachowaniu najwyższych standardów światowych — przekonuje Małgorzata Jasińska.
Jacek Levernes, prezes Związku Liderów Usług Biznesowych w Polsce, dodaje, że kiedyś nasze centra koncentrowały się na nieskomplikowanych usługach: wprowadzaniu danych czy prostej księgowości. Dziś natomiast wykonują coraz bardziej zaawansowane świadczenia, wymagające specjalistycznej wiedzy tj. analizy rynkowe, doradztwo, marketing i obsługę prawną. Mimo dobrych perspektyw eksperci uważają, że Polska powinna trzymać rękę na pulsie i odpowiednio reagować na zmiany rynkowe.
— Konkurencja o inwestycje nadal jest ogromna, a przy wyborze lokalizacji liczą się często niuanse. Rządy wielu krajów wzbogacają więc ofertę pomocy publicznej dla inwestorów o zwolnienia podatkowe i dotacje — twierdzi Paweł Tynel, dyrektor w Ernst & Young.