Trump ogłosił decyzję w swoim serwisie społecznościowym. 200 mld USD na wykup obligacji zabezpieczonych portfelem kredytów hipotecznych miałyby zapewnić Fannie Mae i Freddie Mac, czyli będące pod kuratelą rządu USA firmy zajmujące się sekurytyzacją kredytów hipotecznych. Prezydent oświadczył, że dzięki jego działaniom zyskały one 200 mld USD, które obecnie mogą przeznaczyć na wykupienie obligacji hipotecznych.
- To spowoduje OBNIŻENIE oprocentowania kredytów hipotecznych, miesięcznych rat i sprawi, że koszt posiadania domu stanie się bardziej przystępny – napisał Trump na swoim serwisie społecznościowym.
Prezydent USA ostatnio zaczął zwracać większą uwagę na amerykański rynek nieruchomości mieszkaniowych. W środę ogłosił, że rozważa zakazanie dużym inwestorom instytucjonalnym kupowania domów jednorodzinnych. Nie brak głosów, że ostatnie ruchy wynikają z chęci zbicia kapitału politycznego przez listopadowymi wyborami uzupełniającymi w USA, które mogą przesądzić o dalszej kontroli Republikanów nad Kongresem USA.
Richard Green, przewodniczący Centrum Nieruchomości Lusk na Uniwersytecie Południowej Kalifornii powiedział serwisowi Business Insider, że nakazany przez Trumpa zakup obligacji nie rozwiąże fundamentalnego problemu amerykańskiego rynku nieruchomości, którym jest zbyt mała podaż domów w relacji do popytu. Zwrócił uwagę, że kiedy w przeszłości Fed dokonywał zakupu obligacji hipotecznych, przeznaczał na to biliony dolarów. Podkreślił również, że obniżka oprocentowania kredytów hipotecznych może spowodować wzrost cen domów, a przez to zwyżkę wysokości wkładu własnego.
- To nie jest magia, że jeśli obniżymy oprocentowanie kredytów hipotecznych, to mieszkania staną się mniej lub bardziej przystępne cenowo – powiedział Green serwisowi Business Insider.
Zauważył, że 200 mld USA wydaje się dużą kwotą, ale w kontekście rynku nieruchomości "to wcale nie jest tak dużo”.