W Dubaju taniej niż w Warszawie

  • Ewa Bednarz
opublikowano: 01-08-2013, 00:00

Do Emiratów Arabskich Polaków przyciąga brak podatków. Łatwo założyć tu firmę, nie ma też problemu z kupnem nieruchomości

Po zmianach podatkowych na Cyprze, którego władze zniosły zwolnienie z podatku od wynagrodzeń dyrektorów niebędących rezydentami, przedsiębiorcy chętnie przenoszą się do Zjednoczonych Emiratów Arabskich (ZEA). Bankowcy zajmujący się optymalizacją podatkową przyznają, że przeszkodą nie jest dla nich ani odległość, ani odmienność kulturowa. Nawet mniejsza ochrona prawna niż w krajach unijnych nie zniechęca do zakładania spółek nad Zatoką Perską. Zwłaszcza że rozwiązania prawne są tam oparte przede wszystkim na prawie anglosaskim, a założenie spółki offshore kosztuje tylko 7 tys. USD. Nie trzeba też ewidencjonować transakcji, przeprowadzać audytu i prowadzić księgowości. Poza tym ZEA są jednym z najbardziej bezpiecznych krajów na świecie i mają bardzo dobrą infrastrukturę, a bilety lotnicze staniały, odkąd linie Emirates uruchomiły loty z Warszawy. Bilety w obie strony można kupić już od 1,7 tys. zł.

Zobacz więcej

Z WIDOKIEM: W Dubaju nie ma rzeczy niemożliwych: osiedle Marina powstało na sztucznej wyspie, a zamieszkać w nim ma nawet 120 tys. ludzi. [FOT. BLOOMBERG]

Dubaj zamiast Warszawy

Przeprowadzka firm z Cypru do Emiratów sprzyja zainteresowaniu nieruchomościami w Dubaju, choć założyć spółkę można bez podróży na Wschód. Ceny mieszkań i apartamentów są zróżnicowane. Można czasem kupić taniej niż w wielu polskich miastach, np. dwupokojowe mieszkanie w Dubaju o pow. 92 mkw. za niewiele ponad 421 tys. zł, co daje 5,3 tys. zł za metr kwadratowy. Ponad 40-metrowa kawalerka będzie kosztowała 290 tys. zł. Nie oznacza to, że nie ma droższych. Wszystko zależy od standardu. Wszędzie jednak będzie się miało piękny widok gratis, dobre zaplecze sklepowo-restauracyjne i upalną pogodę (co nie każdemu oczywiście musi odpowiadać). Pracy dla specjalistów też nie brakuje. Młodzi Polacy coraz częściej myślą o wyjeździe, a ci, którzy podjęli decyzję, nieźle zarabiają i dostają miesiąc wolnego w roku na odwiedzenie własnego kraju.

Lokum na wyspach…

W Dubaju dużo się buduje i dużo będzie się budowało. Miasto rozwija się w szybkim tempie, ponieważ właśnie w nim krzyżują się interesy gospodarcze Europy, Azji i Afryki. Powstają tu niemal miasta w mieście, tak jak na wyspach The Lagoons, które mają być połączone siedmioma mostami. Można też przemieszczać się między nimi łodziami i taksówkami wodnymi. Na 40 km wybrzeża, wśród dzikiej roślinności, powstają apartamentowce, biurowce, hotele, mariny oraz centra odpoczynku i rozrywki. W ofercie są lokale jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe oraz dwupoziomowe. W 12-piętrowym budynku Flamingo Cove z basenem, sauną i siłownią 165-metrowy apartament kosztuje 200 tys. GBP (1 mln zł). To niecałe 6 tys. zł za metr kwadratowy za luksus mieszkania z dala od zgiełku z możliwością dojazdu do centrum miasta w ciągu pięciu minut.

…lub na lądzie

Jeszcze taniej będzie w dzielnicy Downtown Jebel Ali, gdzie powstają cztery nowe osiedla. Będzie tu wszystko: biurowce, apartamentowce, sklepy, restauracje i centrum rozrywki. Łącznie ma powstać 330 budynków, z czego 208 będzie budynkami mieszkalnymi. Przewidziano też dużo otwartych przestrzeni i zieleni oraz strefy wolne od ruchu samochodowego ze spacerowymi alejkami. Zaplanowana jest również budowa czterech stacji metra, które będą łączyły Downtown Jebel Ali z innymi dzielnicami, takimi jak Dubaj Marina, Business Bay, Buri Dubaj i lotniskiem. W Parkside Overview — dwóch połączonych budynkach z zielonymi ogrodami na dachu, do kupienia są i kawalerki, i apartamenty. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji basen zewnętrzny z regulowanątemperaturą i basen dla dzieci, centrum zdrowia i urody, plac zabaw dla dzieci i miejsce parkingowe. 160-metrowy apartament w Downtown Jebel Ali kosztuje 145 tys. EUR, czyli niecałe 3,7 tys. zł za metr kwadratowy.

Gdzie zamieszkać w Emiratach?

Dubaj, Capital Bay

Apartamenty w dwóch 19-piętrowych budynkach w samym sercu centrum biznesowego. Business Bay jest uważane za Manhattan Bliskiego Wschodu i prognozuje się, że ceny w nim będą tak samo wysokie jak na nowojorskim Manhattanie. W obu budynkach znajdują się parkingi, basen, siłownia, sauna, sala z aerobikiem, centrum zdrowia i urody, sklepy oraz kawiarenki i restauracje. Powierzchnie apartamentów zaczynają się od 113 mkw.,

ceny od 250 tys. EUR.

 

Dubaj, Green Court

Jumeirah Village jest dzielnicą ze szkołami, klubami sportowymi, centrum kultury, ogrodem botanicznym, ścieżkami rowerowymi, spacerowymi i do joggingu. Idealne miejsce do życia dla tych, którzy chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie mieć blisko do morza. Green Court jest kompleksem mieszkaniowym z 4-piętrowymi budynkami z basenami, siłowniami, saunami i centrum zdrowia i urody. Powierzchnie od 59 do 180 mkw.

Ceny studia zaczynają się od 106,9 tys. GBP, apartamentów dwupokojowych od 193 tys. GBP, a trzypokojowych od 292,3 tys. GBP.

Harbour Heights Abu Dhabi, wyspa Al Reem

Na wyspie powstaną osiedla biurowe i mieszkalne, które mają stworzyć miasto w mieście. Zaplanowane są szkoły, pola golfowe, galerie sztuki, plaże, zielone ogrody, centra handlowe, tereny rekreacyjne, centra medyczne. Harbour Heights na osiedlu Marina Rise jest nieruchomością dla tych, którzy oczekują luksusu i lokalizacji blisko wody. Budynek ma 41 pięter. Jest w nim basen, sala gier i zabaw, siłownia, SPA, sauna, pokój medytacji i jogi, miejsce zabaw dla dzieci. Mieszkańcy mogą też liczyć na usługi concierge. W sprzedaży są apartamenty jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe oraz penthouse’y i apartamenty dwupoziomowe. Powierzchnie od 59 do 180 mkw. Cena apartamentów dwupokojowych zaczyna się od 287 tys. GBP, trzypokojowych od 365 tys. GBP, a czteropokojowych od 457 tys. GBP.

Lakeside, Dubaj

Kompleks składa się z dwóch budynków położonych wśród parków i ogrodów. W każdym znajduje się centrum zdrowia i urody, siłownia, basen, kort tenisowy. W pobliżu jest też pole golfowe, centrum handlowe, szkoły, kluby sportowe. Wszystkie apartamenty mają widok na jezioro. Lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko pracy. W sprzedaży są lokale jednoi dwupokojowe o powierzchni od 35 do 70 mkw. Ceny zaczynają się od 98 tys. GBP.

Lincoln Park, Dubaj

Kompleks blisko lotniska Jebel Ali oraz centrum handlowego Mall of Emirates. Niska zabudowa inspirowana jest stylem budynków Chicago z ozdobnymi wejściami i elewacjami frontowymi oraz tarasami dachowymi. Na terenie: siłownia, centrum zdrowia i urody, basen, na parterze budynków sklepy i restauracje, parking dla każdego apartamentu, biura i sklepu. Do wyboru są apartamenty jedno-, dwui trzypokojowe o powierzchni od 50 do 120 mkw.

Ceny zaczynają się od 120 tys. GBP.

Z „PB” w świat

W przewodniku inwestycyjnym „Pulsu Biznesu” po rynku nieruchomości na świecie opisaliśmy już Cypr, Hiszpanię, włoską Toskanię, Chorwację i Florydę. Więcej na alternatywne.pb.pl

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Ewa Bednarz

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu