Spółka Shopper Park Plus (SPP), właściciel 22 nieruchomości handlowych na Węgrzech, Słowacji i w Czechach, ma ambicję zostać znaczącym graczem w tym segmencie w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Właśnie ogłosiła, że zamierza kupić osiem nieruchomości handlowych w Polsce za 195 mln EUR. Finalizacja transakcji, o ile strony porozumieją się po przeprowadzonym badaniu (due diligence), powinna nastąpić w grudniu 2025 lub na początku 2026 r.
Spółka nie podała w komunikacie nazwy sprzedającego ani miejscowości. Według przypuszczeń Artura Czuby, dyrektora w dziale inwestycyjnym w Avison Young, prawdopodobnie chodzi o osiem galerii należących do Auchan w Łomiankach, Białymstoku, Częstochowie, Gliwicach, Szczecinie, Legnicy, Sosnowcu i Wałbrzychu.
Z komunikatu SSP wynika, że transakcja będzie miała charakter najmu zwrotnego (sale and leaseback), co oznacza, że sprzedający podpisze z nowym właścicielem umowę najmu na 15 lat z możliwością trzykrotnego przedłużenia o kolejne 5 lat. Jego sklepy zajmują łącznie prawie 150 tys. m kw. powierzchni w tych ośmiu obiektach.
Nieruchomości mają według SPP potencjał rozbudowy (działki, na których się znajdują galerie, mają powierzchnię 161 ha) i zwiększania wartości poprzez inwestycje w poprawę efektywności energetycznej i zwiększanie obłożenia (obecnie 96 proc.)
Shopper Park Plus (SPP) posiada portfel 22 nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej: 14 na Węgrzech, 4 w Czechach i 4 na Słowacji. Ich łączna powierzchnia najmu brutto to ponad 390 tys. m kw. i blisko 600 lokali. Wśród najemców są takie globalne marki, takie jak Tesco, Sportsdirect, Sinsay, Reserved, Koton i Deichmann.