Jeszcze do niedawna na trójmiejskim rynku dominowali lokalni deweloperzy, dziś to się zmienia.
— Biura chcą tu zbudować np. Hines, Multi Development czy Echo Investment — wymienia Magdalena Reńska, dyrektor trójmiejskiego oddziału Jones Lang LaSalle. Pod względem wielkości Trójmiasto jest czwartym po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu rynkiem biurowym w Polsce.
— Zasoby nowoczesnej powierzchni wynoszą tu około 370 tys. mkw., a kolejne 80 tys. mkw. jest w budowie — mówi Magdalena Reńska.
Najwięcej budynków powstało w tym roku w Gdańsku. Do użytku oddano m.in. budynki Omega i Gamma w kompleksie Garnizon.biz — spółki Hossa, a także Opera Office firmy Euro Styl. W budowie są: Olivia Point i Olivia Tower, których deweloperem jest TPS, a także Alchemia firmy Torus, Centrum Biurowe Neptun spółki Hines oraz Euro Office Park, który Euro Styl wznosi na potrzeby Banku BPH.
— Budowę biurowca Tryton planuje ponadto Echo Investment, a firma Capital Park zamierza wznieść Neptun House. Gdańskiem interesuje się także Multi Development — dodaje Magdalena Reńska.
Z analiz Jones Lang LaSalle wynika, że w 2012 r. podaż powierzchni biurowej w Trójmieście wzrośnie o 56 tys. mkw., a kolejne 52 tys. mkw. przybędzie w roku 2013. Nowe inwestycje to odpowiedź na rosnący popyt. Biurami zainteresowane są szczególnie firmy z sektora BPO i SSC.
— W 2012 r. swoje centra usług otworzyły międzynarodowe firmy WNS Global Services, Bayer i Metsa Group. Zajmą łącznie ponad 4,5 tys. mkw. i planują dalszą ekspansję — tłumaczy Magdalena Reńska.
Doktor Bolesław Kołodziejczyk z działu wycen i doradztwa w firmie Cushman & Wakefield zwraca uwagę, że wskaźnik pustostanóww połowie roku spadł o 2,3 punktu procentowego w stosunku do poziomu z końca roku ubiegłego i wyniósł 8,1 proc.
Więcej przeczytasz we wtorkowym "Pulsie Biznesu" lub tutaj>>