To Cavatina kupiła hektarową działkę należącą do Poczty Polskiej w centrum Warszawy, przy ul. Chmielnej 75 — powiedziało nam dwóch ekspertów rynku nieruchomości. Spółka nie chce się wypowiadać na ten temat, a Poczta Polska nie ujawnia takich szczegółów. Tajemnicą pozostaje też ostateczna cena sprzedaży — wywoławcza wynosiła 120 mln zł.
— Według informacji z rynku, do których mam zaufanie, materiał przetargowy pobrało kilkunastu oferentów, ale do przetargu zgłosiła się tylko Cavatina, więc prawdopodobnie kupiła po cenie wywoławczej lub niewiele drożej. Wielki szacunek dla dewelopera, bo fakt, że ostatecznie do przetargu na tak atrakcyjną lokalizację nie przystąpiło więcej chętnych, najlepiej charakteryzuje obecną trudną sytuację na rynku biurowym — mówi Emil Domeracki, szef działu inwestycji gruntowych i doradztwa w polskiej filii Realty Corporation.
Według niego spowolnienie w inwestycjach w tym segmencie powodują trudności z uzyskaniem długu bankowego na zakup gruntów oraz jego wysoką cenę. Również otoczenie rynkowe jest niepewne — firmy zmniejszają po pandemii powierzchnie najmu, bo pracownicy wolą model zdalny lub hybrydowy. Deweloperzy komercyjni obawiają się też wzrostu cen generalnego wykonawstwa w wyniku wysokiej inflacji.
Wcześniej nieoficjalne informacje w serwisach internetowych mówiły o „firmie deweloperskiej z Bielska-Białej, która wybudowała już wysokiej klasy obiekty biurowe w Krakowie, Katowicach, we Wrocławiu oraz w Warszawie”. Według nich mogłaby tu powstać nawet 150-metrowa wieża. Planowana kiedyś pod tym adresem i niezrealizowana siedziba Poczty Polskiej miała mieć wysokość 130 metrów.
Ostatnio Poczta Polska dzierżawiła ten teren spółce Nowa Epoka Handlu, która po przerwie spowodowanej pandemią próbowała tam otworzyć inwestycję handlowo-usługową. Implant miał być trzypoziomowym obiektem złożonym z 272 kontenerów i przeszklonych powierzchni. Ostatecznie inwestycja nie została dokończona, a 1 września Poczta Polska sprzedała działkę na przetargu.
„Poczta Polska sprzedaje działki, które nie są już wykorzystywane przez spółkę biznesowo. Utrzymanie niepotrzebnych nieruchomości generuje dla firmy koszty. Efektywne gospodarowanie majątkiem jest elementem polityki zarządzania inwestycjami” — brzmi komentarz do tej transakcji, jaki Poczta Polska przesłała PB. Nie ujawniła ceny ani nazwy nabywcy, zasłaniając się tajemnicą przedsiębiorstwa.
Cavatina Group jest dziś obecna w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej, działając zarówno w obszarze biurowym (Cavatina Holding), jak też rozwijając projekty mieszkaniowe i PRS (Resi Capital i Cavare). Znana jest z projektów wielofunkcyjnych — np. kompleksy Quorum we Wrocławiu czy Global Office Park w Katowicach łączą funkcje biurową i mieszkaniową.
Notowana na GPW biurowa spółka Cavatina Holding raportowała za pierwsze półrocze skonsolidowany zysk netto 6,2 mln zł i sumę aktywów 2741,8 mln zł.