Panattoni rozpoczął realizację pierwszej fazy Park Rzeszów North II, w której powstaną dwa obiekty magazynowe o łącznej powierzchni ponad 42 tys. m kw. Docelowo kompleks osiągnie ponad 110 tys. m kw. Inwestorem jest fundusz Jet Industrial Lease SICAV, zarządzany przez Jet Investment.
Pierwszy budynek, realizowany w formule BTS (ang. Build-to-Suit, na miarę potrzeb najemcy), powstaje dla firmy kurierskiej. Na powierzchni 7,3 tys. m kw. znajdzie się regionalne centrum sortowania przesyłek, które ma rozpocząć działalność w październiku 2026 r. Obiekt zostanie jednak przekazany pół roku wcześniej, by umożliwić montaż nowoczesnego, zautomatyzowanego systemu sortującego.
Równolegle powstanie druga hala o powierzchni 35 tys. m kw., z których niemal 10 tys. m kw. zajmie operator logistyczny, a 4 tys. m kw. firma z branży e-commerce działająca w sektorze motoryzacyjnym.
Jak podkreśla Michał Samborski, dyrektor w Panattoni, Rzeszów staje się coraz ważniejszym ośrodkiem logistyczno-produkcyjnym, przyciągającym międzynarodowe firmy, dzięki dostępowi do wykwalifikowanej kadry i położeniu przy kluczowych trasach – autostradzie A4 i drodze ekspresowej S19.
Kompleks będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Zostanie wyposażony w technologie oszczędzające energię i wodę oraz rozwiązania poprawiające komfort pracy, m.in. lepsze doświetlenie naturalne, optymalną akustykę i systemy wspierające jakość powietrza.
Dotychczas Panattoni ukończył na Podkarpaciu niemal 350 tys. m kw. nowoczesnych obiektów przemysłowych, m.in. dla firm z branż e-mobility, lotniczej i logistycznej. Spółka zrealizowała m.in. fabrykę Phoenix Contact E-Mobility, obiekt cross-dockowy dla DB Schenker i centrum logistyczne LPP. W tym roku deweloper rozpoczął także budowę nowej fabryki dla Grupy BSH Home Appliances, gdzie przeniesiona zostanie produkcja małego AGD.
Według danych JLL, w I poł. 2025 r. popyt netto na magazyny w Polsce wyniósł 1,36 mln m kw., co oznacza spadek o 17 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednocześnie odnotowano rekordową liczbę przedłużeń istniejących umów – 1,6 mln m kw., co daje łączny popyt brutto na poziomie 3 mln m kw., zaledwie o 6 proc. niższy niż w rekordowym pierwszym półroczu 2021 r.