Prologis zakończył rok rekordami

opublikowano: 13-02-2018, 22:00

W 2017 r. deweloper ukończył w Polsce ponad 90 tys. mkw. magazynów, wynajął najwięcej powierzchni w historii i ma apetyt na więcej.

W 2017 r. spółka Prologis wynajęła nad Wisłą rekordowe 940,8 tys. mkw. magazynów i oddała do użytku pięć inwestycji o łącznej powierzchni 93 tys. mkw. Ukończyła m.in. 42,2 tys. mkw. obiektu typu BTS [build-to-suit, nieruchomość projektowana pod konkretnego klienta — red.] dla firmy Agata w Prologis Park Piotrków II oraz 18,1 tys. mkw. BTS-a dla firmy Arvato Polska w Prologis Park Stryków.

Paweł Sapek, wiceprezes Prologisu informuje, że w 2017 r. w ramach nowych umów wynajęto 270 tys. mkw. magazynów, natomiast przedłużenia obecnych kontraktów dotyczyły aż 670 tys. mkw.
Zobacz więcej

LOKATORZY ZOSTAJĄ:

Paweł Sapek, wiceprezes Prologisu informuje, że w 2017 r. w ramach nowych umów wynajęto 270 tys. mkw. magazynów, natomiast przedłużenia obecnych kontraktów dotyczyły aż 670 tys. mkw. ARC

Mimo dużego tempa nowych inwestycji współczynnik pustostanów dewelopera osiągnął rekordowo niski poziom 3,8 proc. Paweł Sapek, starszy wiceprezes Prologisu w Polsce, zapewnia, że 2018 r. będzie dla spółki równie dobry, a zarazem intensywny.

— Planujemy otwarcie trzech nowych inwestycji na kluczowych rynkach magazynowych oraz zakończenie implementacji elektronicznego systemu do zarządzania i obsługi technicznej naszych obiektów magazynowych w całej Polsce. Te przedsięwzięcia znacząco wzmocnią portfel naszych nieruchomości — zapowiada Paweł Sapek.

Według danych Axi Immo, rynek magazynowy w Polsce jest w doskonałej formie. W 2017 r. po raz kolejny pobito rekord popytu i podaży. Deweloperzy wynajęli ponad 4 mln mkw., czyli o 32 proc. więcej niż 2016 r. i aż o 61 proc. więcej niż w roku 2015. Decydujący wpływ na wynik miały duże transakcje powyżej 50 tys. mkw., które stanowiły prawie 30 proc. nowych umów najmu.

— Czynniki makroekonomiczne, które zadecydowały o wysokim popycie, to wzrost konsumpcji wewnętrznej, produkcji i eksportu oraz wzrost nakładów firm na inwestycje.

Miały one bezpośrednie przełożenie na sektor magazynowy w postaci zwiększonego zapotrzebowania na powierzchnię ze strony operatorów logistycznych i przedsiębiorstw, które rozwijają sprzedaż w kanale e-commerce — tłumaczy Anna Głowacz z firmy Axi Immo.

Choć prognozy dla sektora magazynowo-produkcyjnego są dobre, eksperci Axi Immo zwracają uwagę, że największym zagrożeniem dla jego dalszego, tak intensywnego rozwoju jest niska dostępność pracowników w większości regionów, ich duża rotacja i rosnące koszty pracy. To problem zwłaszcza w sezonowych szczytach sprzedaży, kiedy zapotrzebowanie na pracowników rośnie dwu, a nawet trzykrotnie. Ze względu na braki kadrowe w branży budowlanej średni czas realizacji inwestycji może się wydłużyć o 2-3 miesiące. Stawki czynszów będą natomiast rosły m.in. ze względu na wzrost kosztów zakupu działek i wyższe ceny materiałów budowlanych.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Anna Gołasa

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Tematy

Puls Biznesu

Inne / Prologis zakończył rok rekordami