Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Mortgage Bankers Association (MBA), średnia stopa procentowa 30-letniego kredytu hipotecznego w tygodniu zakończonym 27 czerwca 2025 r. spadła o 9 punktów bazowych i wyniosła 6,79 proc. To najniższy poziom od kwietnia br. Równocześnie stopa dla 15-letnich kredytów hipotecznych obniżyła się do 6,06 proc., co oznacza czwarty z rzędu tydzień spadków.
Refinansowanie w górę
Niższe koszty kredytowania pobudziły zainteresowanie refinansowaniem – liczba wniosków o refinansowanie kredytów hipotecznych wzrosła o 6,5 proc., osiągając najwyższy poziom od połowy kwietnia. To sygnał, że wielu właścicieli domów chce wykorzystać spadek stóp, by zmniejszyć swoje miesięczne raty.
Z kolei liczba nowych wniosków o kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości praktycznie się nie zmieniła. Odzwierciedla to sytuację na rynku, który nadal boryka się z ograniczoną dostępnością mieszkań i wysokimi cenami, pomimo lekkiego wzrostu podaży.
Stopy pod wpływem rynku obligacji
Zmiany stóp hipotecznych w USA są bezpośrednio powiązane z rentownościami obligacji skarbowych, które w czerwcu spadły. Inwestorzy coraz częściej oczekują, że Rezerwa Federalna zdecyduje się na obniżkę stóp procentowych jeszcze w 2025 roku. Taki scenariusz jest napędzany przez oznaki spowolnienia gospodarczego i osłabienia rynku pracy.