W Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu wciąż wiele osób nie potrafi wymienić najlepszych spółek budujących mieszkania
Firmy deweloperskie latami pracują na swój wizerunek. Skutecznie, bo ich znajomość wśród mieszkańców stolic regionów rośnie.
Z raportu firmy Nowy Adres wynika, że największe powody do zadowolenia mają firmy z Trójmiasta, gdzie znajomość lokalnych marek jest największa. Gorzej jest we Wrocławiu, gdzie nazwy jakiegokolwiek dewelopera nie potrafi wymienić blisko 43 proc. kupujących.
Każde z miast ma jednak swojego lidera. W Trójmieście jest to firma Hossa, w Poznaniu spółka Ataner, we Wrocławiu Gant Development, zaś w Krakowie dominującą rolę odgrywa Grupa Budostal.
Kraków: historia w cenie
Krakowska spółka Budostal to potentat na tamtejszym rynku i fenomen w skali kraju. Spółka pracowała na swoją markę przez dziesięciolecia, bo jej przeszłość sięga… 1953 roku. Wówczas powstało Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Budostal-3, które realizowało inwestycje przemysłowe (m. in. Hutę im. Sendzimira w Krakowie, huty w Katowicach i Częstochowie). Wznosiło także szpitale, oczyszczalnie ścieków, hotele, budynki administracji publicznej i osiedla bloków z wielkiej płyty (m. in. krakowskie Osiedle 1000-lecia) w całej Małopolsce. W 1992 r. pracownicy przeobrazili firmę w spółkę akcyjną z kapitałem prywatnym.
Obecnie Budostal ma na swoim koncie osiedla mieszkaniowe, banki i szpitale wybudowane w Niemczech, a nawet … fabrykę w Iraku.
Zdobywca drugiego miejsca w Krakowie, firma Salwator, działa stosunkowo krótko, bo od 1998 roku. Buduje duże i kameralne obiekty wielorodzinne oraz domy. Firma zajmuje się też realizacją inwestycji komercyjnych, zarządzaniem nieruchomościami, a także ich kupnem, sprzedażą i wynajmem.
Niestety, z badań Nowego Adresu wynika, że branża deweloperska w Małopolsce nie jest postrzegana korzystnie. Aż 55 proc. zapytanych o najlepszą firmę deweloperską w Krakowie odpowiedziało: "żadna".
— Może to świadczyć o nienajlepszym wizerunku branży deweloperskiej w Małopolsce, gdzie w ostatnich dwóch latach wzrost cen był wyższy niż w innych miastach Polski — komentuje Katarzyna Cyprynowska, autorka raportu.
Wrocław: niespodzianka
Najbardziej rozpoznawalną marką wśród dolnośląskich deweloperów jest Gant Development. Na drugim miejscu plasuje się tam spółka Dach Bud, a na trzecim — firma Wrobis.
Awans Gant Development zaskakuje, bo w zeszłorocznej edycji badań firma zajmowała dopiero szóste miejsce. Zdaniem specjalistów Nowego Adresu spółka zapracowała sobie na swoją pozycję dobrą jakością oddawanych obiektów i licznymi nagrodami, otrzymanymi w ostatnich dwóch latach.
Gant Development powstał na początku lat 90., ale działalnością deweloperską zajmuje się od 10 lat — wcześniej koncentrował się na rozwijaniu sieci kantorów. Od 1998 r. spółka notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Drugie miejsce zajął zeszłoroczny zwycięzca — firma Dach Bud. Spółka powstała w 1986 r. i jest zarządzana przez Jana Chorostkowskiego — konsula honorowego republiki Bułgarii w zachodniej Polsce.
Spółka obsypana jest nagrodami. Otrzymała m.in. Certyfikat Najlepszej Jakości Usług przyznawany przez Europejski Instytut Jakości.
A w latach 2005, 2006 i 2007 uzyskała również nadawany przez naszą gazetę tytuł Gazeli Biznesu. W ciągu 23 lat działalności firma oddała do użytku mieszkania o łącznej powierzchni 225 tys. metrów kwadratowych.
Trzecim najbardziej rozpoznawalnym deweloperem w stolicy Dolnego Śląska jest spółka Wrobis. Choć samodzielnie firma działa dopiero od 2006 r., jej marka ma ponad 50 lat tradycji. W ciągu półwiecza jako generalny wykonawca wybudowała kilkaset obiektów, wśród których są kopalnie, koksownie, cementownie, magazyny, hale fabryczne, obiekty ochrony środowiska, drogi, szpitale, szkoły i budynki mieszkalne. Wrobis jest członkiem grupy kapitałowej Mostostal Warszawa, której strategicznym partnerem jest hiszpański koncern budowlany Acciona.
Z badań wynika, że Wrocławianie nie przywiązują dużej wagi do marki dewelopera — aż 58 proc. badanych zapytanych o najlepszą firmę deweloperską we Wrocławiu odpowiedziało: "żadna".
Trójmiasto: ważna forma
Grupa Inwestycyjna Hossa to najbardziej rozpoznawalna marka wśród trójmiejskich deweloperów. Spółka działa na tutejszym rynku od maja 1989 r. W ciągu 20 lat zrealizowała blisko 30 inwestycji mieszkaniowych, biurowych i komercyjno-handlowych na obszarze całego Trójmiasta. Klienci Hossy podkreślają dbałość firmy o architekturę inwestycji i zagospodarowanie otoczenia.
W porównaniu z ubiegłym rokiem awans z miejsca trzeciego na drugie odnotowała z kolei firma Ekolan. Działający głównie w Gdańsku i Gdyni deweloper wybudował ponad 2,5 tys. mieszkań w 16 inwestycjach oddanych do użytku w ciągu 12 lat istnienia firmy. W 2008 r. spółka została wyróżniona pierwszym miejscem w ogólnopolskim konkursie "Kryształowy Deweloper". Uzyskała je za dobrze zorganizowaną współpracę z klientem i dbałość o wizerunek firmy.
Na trzecie miejsce spadła natomiast firma Invest Komfort, która działa od 1995 r. W tym czasie zrealizowała 25 inwestycji, budując lokale mieszkalne i usługowe o łącznej powierzchni ponad 180 tys. mkw. Jej znakiem rozpoznawczym są prestiżowe lokalizacje w całym Trójmieście. Ponadto mieszkańcy zrealizowanych przez nią obiektów mają często dostęp do pomieszczeń rekreacyjnych i boisk sportowych.
Poznań: dawny lider traci
Firma Ataner to niekwestionowany lider wśród poznańskich deweloperów. W ciągu 18 lat istnienia wybudowała około 7 tys. mieszkań. Deweloper nie ogranicza się do mieszkaniówki, od kilku lat realizuje również nowoczesne obiekty biurowe oraz budynki użyteczności publicznej. Rocznie oddaje do użytku około 700-800 lokali użytkowych i mieszkalnych.
Na drugim miejscu, podobnie jak rok temu, znajduje się Budimex. Rezultaty badania nie są jednak dla tej firmy optymistyczne, pomimo że obecna jest ona w rankingach w stolicy, Poznaniu i m.in. w Krakowie, to traci pozycję lidera, spadając w tych miastach na drugie i trzecie miejsce, co świadczy, że jej rozpoznawalność maleje.
Trzecią najbardziej znaną spółką w stolicy Wielkopolski jest Trust. Działa na tutejszym rynku od 1993 r. W ciągu 18 lat oddała do użytku ponad 1400 mieszkań i domów jednorodzinnych w Poznaniu i okolicach. Firma znana jest z oferowania klientom lokali o podwyższonym standardzie w dobrze zlokalizowanych projektach.
Niestety, podobnie jak w Krakowie i Wrocławiu aż 58 proc. badanych zapytanych o najlepszą firmę deweloperską w Poznaniu odpowiedziało: "żadna".
Na szczęście ze znajomością marek jest coraz lepiej.
— Zmiany w świadomości respondentów widać wyraźnie właśnie w Poznaniu. W 2001 r., w stolicy Wielkopolski, aż 62 proc. respondentów nie potrafiło wskazać ani jednej nazwy dewelopera. W 2007 roku takich osób było już tylko 28 proc., dziś wynik jest jeszcze lepszy i wynosi 25 proc. To bardzo dobra wiadomość — podsumowuje Katarzyna Cyprynowska.