Apartament obok domu Małysza

Ewa Bednarz
opublikowano: 2013-06-27 00:00

Wisła jest ulubionym miejscem wypoczynku Ślązaków, ale nie tylko, bo jak na polskie warunki stosunkowo łatwo i szybko można tam dojechać

Do Perły Beskidów prowadzi popularna „jedynka”, a Górny Śląsk jest regionem najlepiej skomunikowanym z resztą kraju — to atuty wyjątkowe w porównaniu z innymi rodzimymi górskimi kurortami. Ten obraz trochę psuje słabe połączenie kolejowe — poza sezonem pociągi z głębi kraju dojeżdżają tylko do Katowic, ostatni, 90-kilometrowy odcinek można pokonać koleją regionalną, co zajmuje 2,5 godziny.

None
None

Wisłę odwiedzają chętnie nie tylko Polacy. Można tu spotkać Niemców, Rosjan i Ukraińców. Największą popularnością cieszy się, podobnie jak i inne miejscowości górskie, zimą, ale turystów nie brakuje również w innych porach roku. Wszystko to sprawia, że powstają kolejne hotele i apartamenty na wynajem. W okresie ferii zimowych gros turystów to rodziny z dziećmi, a wiosna i jesień są zdominowane przez aktywnych seniorów i studentów. Przez cały rok przyjeżdżają tu też nowożeńcy oraz pary szukające miejsc odpowiednich na romantyczny weekend. Na dłuższy okres, czyli miesiąc i dłużej, apartamenty wynajmują przedstawiciele wolnych zawodów, np. scenarzyści i pisarze.

Dla piechurów i narciarzy

Wisła cieszy się sporym powodzeniem wśród amatorów przemierzania szlaków turystycznych — w okolicy są ich dziesiątki kilometrów. Przez najwyższe szczyty górskie prowadzi Główny Szlak Beskidzki. Pokonanie go wymaga niezłej kondycji — marsz zajmuje około 9 godzin. Atakują go jednak nie tylko piechurzy, którzy napawają się widokami z grzbietów górskich, ale również rowerzyści. Dla tych, którzy jeszcze nie opanowali techniki jazdy w górach, utworzono czerwony szlak rowerowy.

Nie brakuje również warunków do uprawiania innych sportów. Jest tu Ośrodek Sportowy PZSN „Start” ze stadionem i halami sportowymi, baseny odkryte i kryte, korty tenisowe, boiska, siłownie, fitness kluby, gabinety odnowy biologicznej i Park wodny Tropikana w Hotelu Gołębiewski. Nie będą się nudzili nawet kibice sportowi — w Wiśle są aż trzy skocznie narciarskie. Zwolennicy bardziej stacjonarnego trybu życia mają natomiast do dyspozycji bogate zaplecze gastronomiczne od karczm góralskich po luksusowe restauracje hotelowe.

Zimy w Wiśle też zachwalać nie trzeba. W jej rejonie jest 20 wyciągów i kilkanaście tras zjazdowych — raj dla narciarzy i snowboardzistów. Nie trzeba nawet przywozić własnego sprzętu. Można skorzystać z wypożyczalni, w których są narty, deski, rowery i quady.

Inwestycja z zyskiem

W Wiśle nie brakuje chętnych na kupno apartamentów, choć zyski z nich są mniejsze niż w Zakopanem czy Szklarskiej Porębie.

— Poza sezonem Wisła charakteryzuje się wysoką liczbą przyjazdów krótkoterminowych, w tym weekendowych — mniej jest przyjazdów długoterminowych, powyżej pięciu dni. Obłożenie jest więc mniejsze niż w innych miejscowościach wypoczynkowych — tłumaczy Tatiana Kałużniacka z Sun & Snow. Z tych powodów sprawdzi się nawet apartamenty jednopokojowy — idealny na krótki wypoczynek, większych lokali z oddzielnymi sypialniami poszukują jedynie osoby przyjeżdżające na dłuższy pobyt.

W Wiśle również można kupić apartament przeznaczone na wynajem. Apartamenty Tęczowe Wzgórza gwarantują 1,5 tys. zł przychodu miesięcznie przez 3 lata. Trzeba się jednak liczyć również z kosztami. Koszty utrzymania części wspólnych pokoi do końca 2013 r. wynoszą 3,5 zł za mkw. Zarządzający nieruchomością pobiera również zaliczki na kosztyutrzymania lokalu: za energię 2,5 zł za mkw. za doprowadzenie 5 m sześc. wody — 4,58 zł za mkw., a za odprowadzenie takiej samej ilości ścieków 6,3 zł za mkw. Oznacza to, że czynsz za 40-metrowe mieszkanie wraz z zaliczkami będzie wynosił 294,40 zł. W Tęczowych Apartamentach lokal o powierzchni 29,24 mkw. z balkonem o powierzchni 9,42 mkw. kosztuje z dopłatą za pełne wykończenie 243 tys. zł, a 45-metrowy 386 tys. zł.

Na wakacje i wynajem
Wisła Czarne
Mieszkanie o powierzchni 57,20 mkw., w budynku czterolokalowym położonym w granicach Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, niedaleko Centrum Rekreacji i Konferencji Geovita i Zameczku Prezydenckiego, niedaleko jeziora Czerniańskiego. Piwnica o pow. 7,1 mkw., działka o pow. 402 mkw. Dobry dojazd do centrum Wisły, Koniakowa, Ustronia oraz do Szczyrku. Cena 169 tys. zł
Centrum Wisły, Osiedle Belweder
Apartamenty od 205 tys. zł w stanie deweloperskim z widokiem na góry. Koszt dodatkowego wykończenia 38 tys. zł. Możliwość wykończenia we własnym zakresie. Gwarantowany miesięczny przychód 1,5 tys. zł. Powierzchnie użytkowe od 26 mkw. do 87,74 mkw.
Tęczowe Wzgórze
Apartamenty położone na wysokiej skarpie, w centrum Wisły z widokiem na panoramę Wisły. W okolicy stacja benzynowa, supermarket i restauracje. Apartament o pow. 61 mkw. z balkonem o pow. 6,5 mkw. Cena 500 tys. zł w stanie deweloperskim; dopłata do pełnego wykończenia 64,8 tys. zł
Obrzeża Wisły
Jednopokojowe, słoneczne mieszkanie z widokiem na góry o pow. 34 mkw. W cenie murowany garaż o powierzchni 15 mkw. Cena 170 tys. zł
Obrzeża Wisły
Jednopokojowe mieszkanie 2 kilometry od centrum Wisły w sąsiedztwie lasu i po kapitalnym remoncie. Pokój otwarty na mały aneks kuchenny i jadalnię, łazienka z prysznicem, pomieszczenie w piwnicy. Czynsz 320 zł z ogrzewaniem, internetem i dozorcą. Cena 99 tys. zł
JUŻ PISALIŚMY
„PB” z 20 czerwca 2013 r.
W „PB” przyjrzeliśmy się już atrakcyjności inwestycji w nieruchomości na pogrążonym w kryzysie Cyprze, zdołowanym rynku w Hiszpanii i bliskiej geograficznie Chorwacji. Sprawdziliśmy też, ile trzeba zapłacić i ile można zarobić na apartamentach w Zakopanem, w Szklarskiej Porębie, na Mazurach i nad Bałtykiem. Więcej na alternatywne.pb.pl

Możesz zainteresować się również: