— Zamknęliśmy 11 projektów i trzy reinwestycje, co daje łącznie ponad 2,5 tys. nowych miejsc pracy. Podobnie jak w latach poprzednich dominowały projekty z USA i krajów skandynawskich, w szczególności z Norwegii — informuje Marcin Faleńczyk z Invest in Pomerania.
Na trójmiejskim ryku rozwijają się zwłaszcza przedsiębiorstwa z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Wyróżnić można m.in. inwestycję amerykańskiej firmy State Street, działającej w branży finansowej, która zapowiedziała zatrudnienie nawet 1,2 tys. osób. Region staje się też bardzo silnym ośrodkiem IT, czego dowodzi rozwój obecnych i inwestycje nowych podmiotów zagranicznych.
— Trójmiasto z klucza ląduje na krótkich listach inwestorów, rozważających projekty usługowe i IT w Polsce. Ostatnio naszym regionem bardzo się interesują firmy informatyczne, które prężnie działają w Europie Wschodniej. Otwarcie swoich centrów ogłosiły Ciklum, firma informatyczna z centralą na Ukrainie, oraz Luxoft i Epam, które także prowadzą aktywność za wschodnią granicą — dodaje Marcin Faleńczyk. Rok 2015 to kontynuacja dobrej passy na rynku biurowym w Trójmieście, która trwa od 2013 r.
— Zasoby nowoczesnych biur w Trójmieście zwiększyły się w 2015 r. o ponad 73 tys. mkw., do około 580 tys. mkw. W pierwszych trzech kwartałach ubiegłego roku wynajęto około 77 tys. mkw. biur. Czekamy jeszcze na dane z czwartego kwartału, ale przewidujemy, że 2015 r. będzie rekordowy na trójmiejskim rynku pod względem wielkości zawartych umów najmu — uważa Adam Schroeder z działu powierzchni biurowych Cushman & Wakefield.
Największą transakcją w ubiegłym roku w Trójmieście było wynajęcie przez firmę State Street ponad 14 tys. mkw. w kompleksie Alchemia w Gdańsku. — Ubiegły rok był pod wieloma względami rekordowy dla naszej firmy. W kompleksie Alchemia wynajęliśmy łącznie
blisko 25 tys. mkw., a do naszych najemców dołączyły m.in. firmy State Street, Alexander Mann Solutions i Wipro IT Services. Równolegle kończyliśmy budowę II etapu Alchemii i rozpoczęliśmy realizację III etapu. Był to więc bardzo pracowity, ale też owocny rok — komentuje Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Według danych Cushman & Wakefield w latach 2016-17 na rynek trójmiejski może trafić ponad 170 tys. mkw. nowoczesnych biur, z czego większość w 2017 r. — W 2016 r. do użytku trafić ma około 50 tys. mkw. biur, z tego 25-30 proc. już wynajęto. Przewidujemy, że w 2016 r. w Trójmieście nastąpi luka podażowa, co może spowodować wzrost liczby transakcji przednajmu na projekty biurowe planowane na 2017 r. — dodaje Adam Schroeder. Optymistycznie na rozwój rynku patrzą również deweloperzy.
— Trójmiasto zdecydowanie dojrzało jako rynek biurowy, nabrało masy krytycznej, która pozwala rywalizować o największe inwestycje w kraju. Dlatego w najbliższej przyszłości powinny tu wejść kolejne duże podmioty z branż IT i usług dla biznesu, a firmy już działające — rozwinąć się. To stworzy popyt na nowoczesną przestrzeń biurową i oczywiście nowe miejsca pracy — dodaje Maciej Brożek.