Rusza budowa na gruntach nieczynnej Elektrowni Powiśle
Metr mieszkania w cenie samochodu średniej klasy? Tak, jeśli to będzie penthouse na parceli poprzemysłowej.
W środę (20 lutego) Warbud podpisał kontrakt z irlandzkim deweloperem Menolly Poland na wykonanie usług generalnego wykonawstwa I fazy inwestycji na gruntach byłej Elektrowni Powiśle. Warszawska spółka zbuduje budynki mieszkalne, w których znajdzie się ponad 300 apartamentów i penthouse’ów (łącznie 27 tys. mkw. mieszkań). Domy staną na pustej parceli obok historycznego gmachu elektrowni.
— Zgodnie z kontraktem, prace budowlane powinny ruszyć pod koniec marca. Termin oddania budynków do użytku to koniec 2009 r. Wartość kontraktu wynosi kilkaset milionów złotych — twierdzi Wojciech Gerber, dyrektor regionu centrum Warbud.
Dla wybranych
Inwestycję podzielono na dwie fazy. Faza I obejmuje część mieszkaniową. Wynika to m.in. z możliwości szybszego uzyskania pozwolenia na zabudowę działki. Faza II dotyczy rewitalizacji gmachu Elektrowni.
— Wartość całej inwestycji znacznie przekroczy miliard złotych. Koszty fazy I będą znane pod koniec 2009 r. — szacunkowo wyniosą 600 mln zł. Sprzedaliśmy już około 20 proc. lokali — zapewnia John Geoghegan, prezes Menolly Poland.
Apartamenty sprzedano w listopadzie 2007 r. osobom, które zarejestrowały się na stronie internetowej dewelopera. W marcu otwarta zostanie następna transza sprzedaży mieszkań, kolejna — na jesieni. Menolly planuje sprzedaż wszystkich lokali do czasu zakończenia budowy.
— Koszt 1 mkw. waha się od 13 do 42 tys. zł — średnia cena to 20 tys. zł. Największa kwota dotyczy penthouse’ów — dodaje John Geoghegan.
Historyczna pamiątka
Warszawiacy z zainteresowaniem czekają na rozpoczęcie rewitalizacji historycznego budynku, czyli na II fazę tej inwestycji. Przedstawiciele Menolly Poland zapowiadają, że do końca marca zorganizują konkurs dla pracowni architektonicznych na projekt zagospodarowania elektrowni.
— W postindustrialnym obiekcie powstanie: ekskluzywna powierzchnia handlowa na parterze oraz biura i luksusowy hotel. W części hotelowej znajdzie się ogólnodostępne spa. Ostatnie piętra budynku pomieszczą centrum kongresowe. Faza II obejmie także budowę biurowca klasy A obok elektrowni. Założyliśmy, że w 2012 r. oddamy do użytku budynki powstałe w II fazie — zapowiada prezes Menolly Poland.
Plan zakłada, że powierzchnia handlowa zostanie wynajęta ekskluzywnym markom. John Geoghegan dodaje tajemniczo, że wśród zainteresowanych nie brakuje renomowanych domów mody. Także nad częścią hotelową ma się pojawić logo ekskluzywnej sieci.
— Nie mogę jeszcze podać konkretnej nazwy. Negocjujemy z trzema bardzo luksusowymi brandami — ucina John Geoghegan.
Prąd dla stolicy
Elektrownię Powiśle — najstarszą w Warszawie — uruchomiono w 1904 r. Znana jest także jako Elektrownia Warszawska i Elektrownia Miejska. W 1933 r. dostała się pod nadzór państwowy, a w 1937 r. została przejęta przez Zarząd Miasta Warszawy. Elektrownia działała w czasie obrony Warszawy w 1939 r. i podczas Powstania Warszawskiego w 1944 r. Uruchomiona w 1945 r., na początku lat 90. została zamknięta. W 2004 r. kupił ją na przetargu irlandzki deweloper Menolly za 130 mln zł. To jedna z najwyższych kwot w transakcjach sprzedaży postindustrialnych działek w stolicy. Więcej kosztowały tereny zajezdni autobusowych: Inflancka (390 mln zł) oraz Chełmska (370 mln zł).