"Obserwujemy stabilizację na rynku kredytowym, co jest pozytywnym sygnałem dla sektora bankowego i potencjalnych kredytobiorców. Poprawiająca się dostępność finansowania i wzrost indeksu dostępności mieszkaniowej IDM wskazują na zwiększającą się możliwość zakupu mieszkań przez Polaków" - powiedział cytowany w komunikacie Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum Procesów Bankowych i Informacji.
"W 2025 roku spodziewamy się dalszego stopniowego wzrostu rynku kredytowego, o ile nie pojawią się nieprzewidziane zawirowania w gospodarce - dodał.
W samym IV kwartale polskie banki udzieliły 46.826 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 19,866 mld zł, co oznacza kwartalny wzrost liczby umów kredytowych o 2 proc. i o 2,85 proc. pod względem wartości kredytów.
Łączna liczba czynnych umów kredytowych spadła do 2,24 mln, co oznacza spadek o 1,2 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz o 2,29 proc. w skali roku.
Całkowita kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wzrosła o 0,35 proc. w ujęciu kwartalnym i o 3,27 proc. w skali rocznej, osiągając wartość 494,916 mld zł.
Średnia wartość kredytu to ponad 400 tys. zł
Średnia wartość nowo udzielanych kredytów wyniosła 426 916 zł, a więc wzrosła o 1,24 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i 4,66 proc. w porównaniu do IV kwartału 2023 roku.
Podano, że w IV kwartale 2024 roku banki kontynuowały trend stopniowego łagodzenia polityki kredytowej. Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych spadło do poziomu 7,4 proc., co stanowi kwartalny spadek o 0,4 p.p. oraz roczny spadek o 0,3 p.p.
Można również zaobserwować wzrost popularności kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym. W IV kw. 2024 roku ich udział wzrósł kwartału do kwartału z 77,46 proc. do 88,03 proc.
Średnie ceny transakcyjne w największych miastach Polski wzrosły w ujęciu kwartalnym o 1,67 proc. w Warszawie (14 791 zł/m kw), o 1,73 proc. we Wrocławiu (12 153 zł/m kw) oraz o 3,73 proc. w Gdańsku (11 858 zł/m kw). W skali roku najwyższy wzrost cen zanotowano w Krakowie (19,46 proc.) oraz we Wrocławiu (14,92 proc.).