Lokalizacja to kluczowy czynnik wpływający na atrakcyjność nieruchomości – zarówno z perspektywy osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów. To właśnie adres w dużej mierze determinuje wartość domu albo apartamentu, wygodę codziennego życia, a w przypadku wynajmu – potencjalną stopę zwrotu z inwestycji.
Partner cyklu Nieruchomości Premium:
PIANOFORTE
Nowa inwestycja apartamentowa dewelopera BPI Real Estate Poland to ostatni puzzel w krajobrazie Dolnego Mokotowa. Połączy funkcjonalność z najwyższą jakością, kunsztem wykonania i... historią.Zielone płuca stolicy
W Warszawie jednym z najbardziej prestiżowych adresów jest Dolny Mokotów, a szczególnie okolice ulic Belwederskiej, Spacerowej i Zajączkowskiej. Teren należy do najbardziej zielonych w stolicy. Liczne parki i strefy rekreacyjne zapewniają mieszkańcom bardzo dobre warunki do wypoczynku i aktywności fizycznej. Najważniejszą zieloną enklawą tej części miasta są Łazienki Królewskie o powierzchni 76 ha z Pałacem na Wyspie, Teatrem na Wodzie i licznymi alejkami spacerowymi.
W okolicy znajdują się również inne urokliwe przestrzenie zielone, w tym park Promenada, powstały w miejscu dawnych ogrodów pałacowych, oraz park Morskie Oko z Pałacem Szustra, stawem i malowniczą skarpą wiślaną.
Co istotne, obecność wielu ambasad i rezydencji dyplomatycznych sprawia, że ta część Warszawy jest jedną z najlepiej chronionych.
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości na Dolnym Mokotowie mają do wyboru zarówno starsze budownictwo, jak i nowoczesne inwestycje apartamentowe, takie jak PianoForte dewelopera BPI Real Estate Poland. Obiekt powstaje w miejscu dawnej Fabryki Fortepianów i Pianin Małecki. Zaoferuje mieszkańcom 101 mieszkań o powierzchni 40–135 m kw.
– Przy wyborze działek jesteśmy bardzo wymagający. Wierzymy, że sukces inwestycji w dużej mierze zależy od lokalizacji. Na drugim miejscu stawiamy projekt – musi on idealnie współgrać z otoczeniem. Nawet najlepiej zaprojektowany budynek nie obroni się, jeśli nie pasuje do kontekstu miejsca, w którym powstaje. Bliskość centrum i bardzo dobra komunikacja to dla nas podstawa. Nawet w przypadku wcześniejszych projektów z segmentu popularnego zawsze dbaliśmy o to, by miejsce było dobrze skomunikowane. Dążymy do tego, by nasi klienci mogli wygodnie korzystać z transportu zarówno publicznego, jak i samochodowego. Co więcej, wybieramy także takie miejsca, w których nie trzeba być uzależnionym od żadnego środka transportu – gdzie wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. Bliskość usług, terenów rekreacyjnych, szkół czy sklepów to coś, co wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego – i to właśnie było dla nas kluczowe również przy wyborze lokalizacji dla inwestycji PianoForte – mówi Andrzej Świder, project director, BPI Real Estate Poland.
Okno na wodę
W przypadku nieruchomości w miejscowości turystycznych kluczowa jest bliskość morza, gór albo jeziora. Np. w Darłowie belgijska spółka POC Real Estate buduje apartamentowiec Marina Royale, który ustanawia nowy rekord w Polsce pod względem bliskości morza. Balkony jednego z budynków są „zawieszone” nad taflą wody, a kolejny powstaje zaledwie kilkanaście metrów od linii brzegowej Bałtyku.
– Realizacja projektu jest odpowiedzią na oczekiwania najbardziej wymagających
klientów, którzy chcą mieszkać dosłownie nad samym morzem i posiadać wyjątkowy apartament w wyjątkowej lokalizacji. Nikt wcześniej w Polsce nie podjął się budowy tak blisko linii brzegowej. Wymagało to od nas pokonania wielu wyzwań technicznych i uzyskania specjalnych pozwoleń. Efekt jednak przerósł nasze oczekiwania – mówi Wojciech Konferowicz, doradca sprzedaży Apartamentów Marina Royale Darłowo.
Nad brzegiem Zalewu Zegrzyńskiego powstaje natomiast Rezydencja Zegrze. Ostatni etap inwestycji realizowanej przez firmę Mostostal obejmuje dwa czteropiętrowe budynki z łącznie 154 apartamentami.
Bezpośredni dostęp do wody sprawia, że miejsce jest idealne dla miłośników sportów wodnych – od żeglarstwa, przez windsurfing, po kajakarstwo. Okolica sprzyja również pieszym i rowerowym wycieczkom. Do 2027 r. planowane jest ukończenie 24-kilometrowej trasy rowerowej okalającej Zalew, która stanie się częścią europejskiego szlaku EuroVelo 11, łączącego sześć stolic naszego kontynentu.
Ekskluzywna północ Polski
W Gdańsku prestiżową lokalizacją staje się Wyspa Sobieszewska, znana z wyjątkowych walorów przyrodniczych: szerokich, piaszczystych plaż, czystego wybrzeża, rozległych lasów oraz dwóch rezerwatów – Ptasi Raj i Mewia Łacha. To miejsce szczególnie cenione przez ornitologów – idealne środowisko życia dla wielu gatunków ptaków. To także jedyny obszar w Polsce, w którym osiedliła się kolonia dzikich fok.
Na tym obszarze firma Dekpol planuje realizację inwestycji opartej na koncepcji ptasiego gniazda.
– Forma architektoniczna budynków inspirowana jest strukturą ptasich gniazd i podkreśla ich związek z przyrodniczym charakterem okolicy. Zastosowane rozwiązania sprzyjają swobodnej migracji zwierząt, m.in. dzięki odpowiednim nasadzeniom i unikaniu barier terenowych – mówi Paulina Czurak-Czapiewska z pracowni Studio Ideograf.
W Szczecinie wyjątkową lokalizacją może się poszczycić nowa inwestycja firmy Budnex. Sedina Apartamenty powstają w pierwszej linii zabudowy od Odry. Zaoferują widok na Stare Miasto i tzw. Szczecińską Wenecję. W dziewięciokondygnacyjnym budynku zaplanowano 215 apartamentów, aparthotel i lokale usługowe.
Luksus w sercu Tatr
Jedną z najlepiej położonych inwestycji deweloperskich w górach jest Widokovka Aparthotel & SPA w Białce Tatrzańskiej. Projekt deweloperskiej spółki Grimbud zakłada budowę 42 apartamentów o powierzchni 29–90 m kw.
Architektura inwestycji czerpie inspirację z tradycji Podhala – drewno, kamień i folkowe ornamenty tworzą spójną, harmonijną całość.
– Projekt łączy luksus, intymność i autentyczność miejsca. Jest skrojony pod potrzeby najbardziej wymagających inwestorów – mówi Maciej Dymek, senior partner agencji Private House Brokers, odpowiedzialnej za sprzedaż inwestycji.
Luksusowe apartamenty w Polsce coraz częściej łączą wyjątkową lokalizację z przemyślaną architekturą i funkcjonalnością. Jak pokazują transakcje z ostatnich lat – np. sprzedaż apartamentu o powierzchni 700 m kw. w krakowskim Angel Wawel za 15 mln zł – popyt na nieruchomości z najwyższej półki nie słabnie. Dla inwestorów oznacza to stabilność, a dla nabywców – jakość życia, której nie da się przeliczyć jedynie na metry kwadratowe.