Na początku lutego pisaliśmy o globalnych planachkierowanej przez Roberta Dobrzyckiego spółki Panattoni. Deweloper nie zwalnia jednak także na krajowym rynku. PKO Bank Polski przyznał mu właśnie 74,5 mln EUR na realizację parku przemysłowego Wrocław Campus 2 o powierzchni ponad 160 tys. m kw. W pierwszej fazie inwestycji powstała już hala o powierzchni 30 tys. m kw. Do czerwca 2025 r. deweloper zbuduje 30 tys. m kw. drugiego budynku, który docelowo ma mieć 130 tys. m kw.
Jak tłumaczy Emilia Taczewska-Trojańska, dyrektor w Panattoni, otrzymane finansowanie nie tylko umożliwi spółce ukończenie inwestycji Wrocław Campus 2, ale również wzmocni jej długoterminowe plany rozwoju na rynku polskim.
Z zapowiedzi firmy wynika, że Wrocław Campus 2 przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Najemcy skorzystają m.in. z inteligentnych systemów zarządzania energią i armatury ograniczającej zużycie wody, co przełoży się na niższe koszty operacyjne. Deweloper przygotuje również strefy zielone i zainstaluje stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dach inwestycji zostanie wzmocniony pod instalację fotowoltaiki.
Dotychczas spółka Panattoni ukończyła na Dolnym Śląsku ponad 2,3 mln m kw. magazynów, a w budowie ma kolejne 80 tys. m kw.
Deweloper przyspiesza także w innych regionach Polski. W drugiej połowie lutego Panattoni poinformował, że zrealizuje kolejny etap parku w Zgierzu, w którym powstanie 70 tys. m kw. powierzchni magazynowej. Kilka dni wcześniej spółka oświadczyła, że Santander Bank Polska udzielił jej 17,3 mln EUR finansowania na realizację parku Gdańsk City Airport. Projekt zakłada budowę dwóch hal o powierzchni 14,8 tys. i 4,6 tys. m kw. Z początkiem lutego Panattoni otrzymał natomiast 9,1 mln EUR na realizację pierwszej fazy parku logistycznego w Głuchowie pod Poznaniem.
Eksperci firmy Newmark Polska przypominają, że w minionym roku to właśnie Panattoni zarejestrował największą umowę najmu. Chodzi o 126 tys. m kw. zakontraktowane w parku Wrocław Logistics South Hub.
Ogólnie spółki wynajęły w Polsce w 2024 r. 5,8 mln m kw. magazynów. To o 3,7 proc. więcej niż rok wcześniej.
- Na koniec 2024 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 34,5 mln m kw., co oznacza wzrost o 8,9 proc. w skali roku. W całym 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 2,6 mln m kw. i była niższa od odnotowanej rok wcześniej o prawie 30 proc. Polski rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych - po okresie intensywnego wzrostu w latach 2014-23, kiedy to całkowite zasoby wzrastały średnio o 15 proc. rocznie - płynnie wszedł w fazę stabilnego rozwoju. W 2024 r. powiększył się o niespełna 9 proc., a według prognoz w kolejnych latach będzie rósł w tempie nieprzekraczającym 10 proc. rocznie. Już w pierwszym kwartale 2025 r. całkowite zasoby magazynowe w Polsce przekroczą 35 mln m kw., a pod koniec grudnia mogą wzrosnąć nawet do 37 mln m kw. – prognozuje Jakub Kurek, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Newmark Polska.
Z danych Axi Immo wynika, że na koniec 2024 r. współczynnik pustostanów wyniósł 7,5 proc. i był o zaledwie 0, 1 pkt proc. wyższy niż przed rokiem. Najwięcej wolnej powierzchni było w województwach: lubuskim (19 proc.) i świętokrzyskim (16,9 proc.), podczas gdy na rynkach wschodzących, takich jak Podlasie czy woj. warmińsko-mazurskie magazyny były niemal w pełni wynajęte.