W tym roku sprzedali rekordową ilość długu, a wszystko po to, by sfinansować biurowy boom budowlany i to pomimo ostrzeżeń banku centralnego przed przesytem.
Według Fitch Ratings, deweloperzy, w tym Echo Investments oraz Ghelamco, wyemitowali obligacje opiewające na około 1,7 mld zł. W tym czasie Narodowy Bank Polski utrzymuje podobnie jak w strefie euro rekordowe stopy procentowe.
Chociaż w zeszłym tygodniu NBP poinformował, że odsetek pustostanów biurowych w Warszawie wynosi 14 proc. co świadczy o rosnącej przepaści, to co najmniej 46 budynków biurowych, w tym 48-piętrowy Warsaw Spire, jest w trakcie budowy. Andrzej Czarnecki z Union Investment TFI powiedział, że przemysł może wytrzymać jeszcze wyższy poziom, ponieważ ceny nieruchomości będą rosły.
Zdaniem Czarneckiego, “pieniądze nadal szukają zysku, a ryzyko w tej branży zawsze było najwyższe" wśród obligacji korporacyjnych.
- Deweloperzy będą w stanie przetrwać nawet wyższy odsetek pustostanów – dodał.
Łagodzenia polityki pieniężnej przez Europejski Bank Centralny pcha inwestorów do poszukiwania wyższych zysków w gospodarkach rozwijających się takich jak Polska. To spowodowało w tym roku spadek rentowności polskich obligacji skarbowych o 1,74 punktów procentowych.
