Operatorzy biur elastycznych (tzw. flex) w Warszawie, która zapewnia ponad połowę powierzchni tego typu w Polsce, wynajęli w 2024 r. 28,6 tys. m kw. w 16 lokalizacjach. To prawie 70 proc. wzrostu rok do roku — wynika z danych firmy Savills Polska. Najbardziej aktywnym graczem był The Shire-Beyond Coworking, któremu w pięciu lokalizacjach udało się wynająć ponad 9,4 tys. m kw.
Na koniec roku stolica oferowała blisko 205 tys. m kw. powierzchni coworkingowej w 85 lokalizacjach, w których jest około 25 tys. stanowisk pracy. 72 proc. powierzchni zajmowanej przez operatorów elastycznych rozwiązań znajduje się w centrum. W bieżącym roku oferta biur flex powiększy się co najmniej o 6 tys. m kw. nowej powierzchni, nad którymi obecnie trwają prace. Eksperci Savillsa podkreślają, że warszawskie przestrzenie coworkingowe są zróżnicowane pod względem wielkości, a średnia powierzchnia takiego biura to 2,4 tys. m kw.
— Warto podkreślić, że Ace of Space, operator należący do Globalworth, wnosi do rynku unikatowe know-how wynikające z synergii między operatorem a właścicielem nieruchomości. Globalworth zarządza portfelem obiektów w największych polskich miastach, oferując prawie 580 tys. m kw. powierzchni najmu, a co za tym idzie, ma doświadczenie w projektowaniu i dostarczaniu nowoczesnych powierzchni — mówi Thomas Jodar, lider projektu Workthere w Savills Polska.
Według ekspertów Savillsa 2025 r. przyniesie wzrost konkurencji między operatorami. Obok globalnych liderów pojawiają się nowi gracze, tacy jak Industrious czy Cubo, którzy dynamicznie rozszerzają działalność w Europie. Jednocześnie coraz większe znaczenie będą miały zasady ESG. Operatorzy muszą odpowiadać na te potrzeby, aby być konkurencyjnymi w zmieniającym się środowisku rynkowym.