Akcjonariusze Echa czekali na sprzedaż któregoś z wybudowanych przez dewelopera biurowców, tymczasem Resi4Rent (R4R Poland), podmiot, w którym giełdowa firma ma 30 proc. udziałów (reszta należy do funduszu inwestycyjnego, którego tożsamość nie była upubliczniona), sprzeda na rzecz Vantaga Development 100 proc. udziałów w 18 spółkach działających na rynku najmu instytucjonalnego. Do spółek tych nalezy 5,3 tys. gotowych lokali z przeznaczeniem na wynajem.
Umowa została zawarta pod warunkami zawieszającymi uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na koncentrację oraz zgody banków finansujących projekt. Oczekuje się, że zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży udziałów nastąpi do 15 grudnia 2025 roku.
Zgodnie z umową, cena zakupu ustalona została na poziomie 2,405 mld zł i zostanie skorygowana m.in. o ustalone na dzień transakcji: wartość kapitału obrotowego netto, kwotę zadłużenia wewnętrznego i zewnętrznego (przy czym kupujący nie przejmuje żadnych zobowiązań finansowych nabywanych podmiotów wobec osób trzecich) oraz stan środków pieniężnych nabywanych podmiotów.
Resi4Rent to platforma, która zarządza około 10 tys. lokali na różnym etapie ukończenia i stabilizacji w największych polskich miastach. Po sfinalizowaniu transakcji, portfel Resi4Rent obejmie 1700 lokali ukończonych, 2200 w budowie oraz ponad 600 planowanych w ramach zabezpieczonego banku projektów.
W ocenie Echo Investment, umowa o wartości 2,405 mld zł z prognozowaną stopą zwrotu NOI na poziomie 6,3 proc. stanowi sygnał, że rozwijający się w Polsce segment najmu (build-to-rent) ma istotny potencjał przyciągania zagranicznych inwestorów.
Zarówno Echo Investment, jak i Griffin Capital Partners, pozostaną zaangażowane w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent oraz w dalszą ekspansję na rynku wynajmu mieszkań.
Środki pozyskane przez spółkę Echo Investment, której głównym akcjonariuszem jest Wing, zostaną przeznaczone na redukcję zadłużenia grupy, finansowanie nowych projektów oraz wypłaty dla akcjonariuszy.
