Według danych stowarzyszenia bankowego VDP, w pierwszym kwartale 2024 r. wskaźnik cen nieruchomości komercyjnych w Niemczech spadł o 9,6 proc. w ujęciu rocznym. Tym samym kontynuowany jest spadkowy trend, który w całym 2023 r. obniżył ceny o 10,2 proc. jednak doszło do pewnego spowolnienia zniżki, po tym jak w ostatnim kwartale minionego roku sięgnęła ona 12,1 proc.. notując najgorszy wynik w historii.
Co gorsze, prognozy VDP nie są optymistyczne. Stowarzyszenie zakłada, że w kolejnych kwartałach, choć w wolniejszym tempie, ceny jednak nadal będą spadać i dopiero w przyszłym roku można spodziewać się jakiejś poprawy.
Po boomie wywołanym okresem niskich stóp procentowych, który zakończony został wraz z pandemią rynki nieruchomości, nie tylko w Niemczech dopadło załamanie. Rosnące koszty finansowania zewnętrznego i wysokie ceny materiałów, czy wynagrodzeń doprowadziły wielu deweloperów do niewypłacalności przy mocno ograniczonym popycie, a w związku z tym gwałtownym spadkiem liczby transakcji.
Niemcy są jednym z kilku obok Chin krajów najboleśniej dotkniętych kryzysem na rynku nieruchomości.