Po gigantycznej transakcji zakupu 36 parków handlowych Trei przez Ares Management Corporation i Slate Asset Management na polskim rynku handlowym doszło do kolejnego dużego przejęcia. Spółka Echo Investment poinformowała w środę o sprzedaży galerii Libero w Katowicach estońskiej firmie inwestycyjnej Summus Capital. Wartość transakcji wyniosła 103 mln EUR (w przeliczeniu ok. 435 mln zł).
Libero Katowice ma 45 tys. m kw. powierzchni, na której działa ponad 150 sklepów, restauracji i kawiarni, a także klub fitness, kręgielnia i kino. Obiekt został oddany do użytku w 2018 r. i jest niemal w pełni wynajęty. Rocznie odwiedza go 6 mln osób.
– To już druga, po sprzedaży łódzkiego biurowca React, udana transakcja między Echo Investment a Summus Capital. Potwierdza ona, że Libero Katowice to atrakcyjny i stabilny obiekt handlowy o silnej pozycji rynkowej, z doskonale dobranymi najemcami, wysokim footfallem i rosnącymi obrotami. Finalizacja transakcji to kolejny krok w realizacji naszej strategii, zakładającej sprzedaż dojrzałych aktywów i koncentrację na dalszym rozwoju z korzyścią dla interesariuszy – mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu Echa Investment.
Summus Capital to holding inwestycyjny, dotychczas skoncentrowany na nieruchomościach komercyjnych w krajach bałtyckich. Spółka stopniowo rozszerza jednak działalność na rynki Europy Środkowej i Wschodniej. Po przejęciu galerii Libero zarządza portfelem nieruchomości handlowych, biurowych, logistycznych i medycznych o łącznej wartości przekraczającej 565 mln EUR. Za ponad 35 proc. tej kwoty odpowiadają aktywa w Polsce
– Libero Katowice to silny, dobrze zlokalizowany obiekt z rozpoznawalnymi najemcami i dużym potencjałem długoterminowego wzrostu. Przejęcie wpisuje się w naszą długofalową strategię umacniania obecności w Polsce, która jest jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie - zapewnia Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital.
Jak wynika z danych Avison Young, między styczniem a wrześniem 2025 r. inwestorzy ulokowali na rynku handlowym w Polsce 453 mln EUR. Za niemal 60 proc. wartości transakcji odpowiadały parki handlowe, obiekty typu convenience (służą szybkim i wygodnym zakupom) oraz samodzielne sklepy spożywcze.
- W ostatnich latach Polska stała się atrakcyjnym punktem wejścia dla nowych inwestorów pragnących rozszerzyć swoją działalność na Europę Środkową i Wschodnią. Najważniejszą transakcją na rynku nieruchomości handlowych od pierwszego do trzeciego kwartału 2025 r. było nabycie portfela 10 obiektów A Centrum przez czeskiego inwestora My Park. Segment parków handlowych niezmiennie cieszy się powodzeniem, osiągając dobre wyniki dzięki trendowi wygodnych zakupów oraz dzięki stabilnej strukturze najemców, w której dominują dyskonty i sklepy z artykułami pierwszej potrzeby. Inwestorzy wchodzący po raz pierwszy na rynek polski często postrzegają parki handlowe jako stosunkowo bezpieczną klasę aktywów: oferują one niższe koszty wejścia w porównaniu z najlepszymi centrami handlowymi, zapewniają stały dochód z wynajmu i są zazwyczaj zlokalizowane w rozwijających się miastach regionalnych, gdzie popyt konsumencki pozostaje stabilny - tłumaczy Artur Czuba, dyrektor w Avison Young.
Między styczniem a wrześniem fundusze kupiły w Polsce także sześć regionalnych galerii handlowych w ramach czterech transakcji.
