Odnowiony niedawno kompleks biurowy Jerozolimskie Business Park znalazł amatora – nabywcą nieruchomości jest firma Brugnola. Z naszych informacji wynika, że jest to spółka z kapitałem amerykańskim, za którą stoją doświadczeni inwestorzy prywatni, dobrze znający polski rynek. Wśród nich jest rodzina Mitznerów, której nestorem był David Mitzner, jeden z pierwszych zagranicznych inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Strony nie podają wartości transakcji.
Jerozolimskie Business Park znajduje się w pobliżu Dworca PKP Warszawa Zachodnia. Budynki powstały w latach 1997-2001, a w latach 2015-17 r. przeszły gruntowną modernizację. Łączna powierzchnia biurowa kompleksu wynosi 15,7 tys. m kw.
– To transakcja godna uwagi co najmniej z dwóch powodów. Po pierwsze, zaangażowanie kapitału uznanych inwestorów prywatnych z USA to wyraźny sygnał o ich przekonaniu do polskiego rynku. Po drugie, okazuje się, że na warszawskim rynku doświadczeni nabywcy zagraniczni są zainteresowani kupnem nie tylko obiektów „pięknych i młodych”, ale wierzą też w potencjał starszych nieruchomości. Jedno i drugie napawa optymizmem oraz świadczy o sile i atrakcyjności polskiego rynku nieruchomości – mówi Andrzej Tokaj, senior partner w firmie Penteris.
Transakcję sfinansował pbb Deutsche Pfandbriefbank. Obsługę prawną nabywcy zapewniła kancelaria Penteris (pracami kierował Andrzej Tokaj), a sprzedającemu doradzała kancelaria Linklaters.
Od wybuchu pandemii koronawirusa w 2020 r. biurowce przestały być numerem jeden na liście zakupów funduszy - zostały zdetronizowane przez obiekty magazynowe. W ubiegłym roku łączna wartość wszystkich transakcji inwestycyjnych w segmencie biurowym w Polsce osiągnęła niemal 2 mld EUR. W rekordowym 2019 r. wydatki inwestorów na polskie biurowce wyniosły prawie dwa razy więcej, bo aż 3,8 mld EUR.