Według danych pożyczkodawcy hipotecznego Halifax, w drugim miesiącu 2023 r. ceny domów zwiększyły się o 1,1 proc. w porównaniu ze styczniem przyspieszając znacząco po wzroście o 0,2 proc. miesiąc wcześniej. Styczniowy odczyt został skorygowany z wstępnie oszacowanego braku zmiany. W ujęciu rocznym indeks cen wzrósł o 2,1 proc.
Lutowy wzrost jest niespodzianką zważywszy, że większość ekspertów spodziewała się spadku, mediana prognoz wynosiła -0,3 proc.
Brak innych sygnałów poprawy
Raport Halifax kontrastuje z podobnymi odczytami tworzonymi prze konkurencję. Między innymi ubiegłotygodniowy raport Nationwide wskazywał na największy od ponad dekady spadek cen domów w lutym. W ujęciu rocznym obniżyły się o 1,1 proc., zaś w porównaniu ze styczniem o 0,5 proc. notując szóstą z rzędu ujemną zmianę.
Eksperci podkreślają, że większość innych wskaźników rynku mieszkaniowego nie wykazała jeszcze podobnej poprawy jak indeks Halifax.
Słabe perspektywy
Zresztą sam Halifax nie jest optymistą. Choć sugeruje, że niedawne obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych, poprawa zaufania konsumentów i utrzymująca się odporność na rynku pracy prawdopodobnie pomagają ustabilizować ceny po spadkach obserwowanych w listopadzie i grudniu, jednak przy kwartalnych kosztach domu, podstawowa działalność w sektorze mieszkaniowym nadal wskazuje na ogólny trend spadkowy.