Wartość inwestycji na rynku nieruchomości handlowych w Europie wyniosła po sześciu miesiącach 8,2 mld euro, czyli o 14 proc. więcej niż w takim samym okresie 2012 r. Lepsze wyniki były w pierwszym kwartale, w drugim wartość inwestycji spadła o 0,5 proc. Według Cushman & Wakefield w drugiej połowie roku przy dalszym wzroście popytu wzrost może wynieść 8 proc. — głównie dzięki transakcjom w Europie Południowej, Środkowej i Wschodniej — i wartość inwestycji może wynieść 37 mld euro.
— W Europie utrzymał się duży popyt na nieruchomości handlowe. Kupujących nie odstrasza ani niepewność na rynku konsumenckim, ani popularność zakupów przez internet. Będą jednak coraz wnikliwiej analizowali sytuację i koncentrowali się na obiektach w najbardziej pożądanych miejscach, a także na centrach handlowych, które cieszą się stałym zainteresowaniem klientów i sieci handlowych mimo rozwoju innych kanałów handlu detalicznego — uważa David Hutchings, dyrektor działu badań Cushman & Wakefield w regionie EMEA.
Zdecydowanie przoduje Wielka Brytania z 32-proc. udziałem w łącznych obrotach na kontynencie. Wartość transakcji w tym kraju wzrosła w stosunku do pierwszego półrocza 2012 aż o 94 proc. Najważniejszą inwestycją minionego kwartału był tam zakup przez CPPIB udziałów w centrum handlowym Bullring w Birmingham. Dużymi wzrostami mogą się też pochwalić Francja, Szwecja, Norwegia i Dania. Ożywienie zapanowało też w krajach dotąd niezbyt popularnych wśród inwestorów — Grecji, Irlandii, Włoszech i Portugalii. Analitycy uważają, że transakcji w tych krajach może przybyć, bo deweloperzy oferują tam konkurencyjne ceny.
— Pierwsze półrocze było dobre także dla krajów skandynawskich, co wpłynie na wzrost popytu w drugiej połowie roku. Jest też zainteresowanie nieruchomościami handlowymi w naszym regionie: wśród największych transakcji jest nabycie przez Atrium Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu. Dużego wzrostu aktywności inwestycyjnej możemy oczekiwać na Półwyspie Iberyjskim, gdzie skończyła się korekta czynszów i zaczyna się poprawiać dostęp do źródeł finansowania — twierdzi Michael Rodda, dyrektor działu inwestycji w nieruchomości handlowe w regionie EMEA Cushman & Wakefield.