Jak poinformowało we wtorek biuro prasowe PFRN, nabór elektroniczny najemców dwóch z trzech etapów osiedla potrwa do 17 lutego br. Oferowane są kawalerki 30-metrowe, mieszkania dwu- i trzypokojowe, których jest najwięcej, oraz czteropokojowe, o powierzchni ponad 80 m kw.
"Czujemy, że polubiliśmy się z miastem Katowice z wzajemnością – nasza inwestycja na Nowym Nikiszowcu na 513 mieszkań jest wynajęta w 100 proc. Wierzę, że przy Korczaka powtórzymy ten sukces" - poinformowała członkini zarządu PFRN Elżbieta Chmiel, cytowana w informacji.
Potencjalni najemcy powinni wypełnić elektroniczny wniosek dostępny na stronach katowice.eu i katowice.korczaka.mdr.pl. Potem należy dostarczyć do urzędu miasta komplet dokumentów wymaganych przez gminę i niezbędnych do weryfikacji finansowej.
Rada miasta uchwałą określiła kryteria naboru. Na dodatkowe punkty mogą liczyć np. rodziny z dziećmi i osoby dorosłe, które nie ukończyły 40. roku życia. Konieczne jest posiadanie tzw. zdolności czynszowej – chętni muszą mieć możliwość opłacania czynszu i rachunków, a także tzw. dobrą historię kredytową. Lista zakwalifikowanych najemców ma zostać opublikowana do końca kwietnia.
Dzięki współpracy PFRN z samorządem inwestycja będzie objęta dopłatami do czynszu. Inwestycja realizowana na ok. sześciohektarowym terenie jest podzielona na trzy etapy. Czynsz za mieszkania w etapach I i II, dla których 28 stycznia ruszył nabór, ma wynieść średnio 37-38 zł za metr. Oznacza to 1400 zł za jeden pokój, 2350 zł za trzy i 2700 zł za cztery pokoje.
Wszystkie 524 mieszkania zostały wykończone w standardzie podstawowym: na podłogach są panele, w części kuchennej terakota, a ściany pomalowano na biało. Łazienki są wyposażone – znajdują się w nich wanny lub prysznic i umywalki, a na podłogach i ścianach - płytki.
Mieszkania w III etapie, którego komercjalizacja ruszy w III kw. br., zostaną dodatkowo wyposażone w meble ruchome, zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD. Średni czynsz dla wyposażonych mieszkań wyniesie 43-44 zł.
Oprócz czynszu najemcy będą ponosili opłatę eksploatacyjną, obejmującą m.in. sprzątanie klatek schodowych, utrzymanie zieleni, oświetlenie części wspólnych. Najemcy będą też rozliczani z opłat indywidualnych - tzn. za wodę ciepłą, zimną i ścieki, ogrzewanie oraz wywóz śmieci.
Autorem projektu osiedla w Szopienicach jest pracownia Kuryłowicz & Associates, wyłoniona w drodze konkursu architektoniczno-urbanistycznego. Ideą było zaprojektowanie osiedla przyjaznego rodzinom i lokalnej społeczności. Na etapie projektowania architektura i zagospodarowanie terenu zostały poddane audytowi dostępności Fundacji Integracja – uwzględniono jej wytyczne.
Osiedle przy ul. Korczaka utworzą budynki 4- i 5-kondygnacyjne. Zaplanowano miejsca postojowe naziemne (ok. 415 stanowisk) i w garażach podziemnych (ok. 120 stanowisk). W garażach podziemnych znajdzie się ok. 80 stojaków rowerowych, będą one też dostępne na terenie osiedla. W parterach części budynków przewidziano lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 500 mkw.
Według PFRN projektując osiedle architekci szukali inspiracji w lokalnych wzorach. Budynki nawiązują do estetyki modernizmu, mają prostą elewację i podkreślone indywidualnym detalem strefy wejściowe. Każdy kwartał ma przypisany wiodący kolor, ułatwiający identyfikację – od popielatego poprzez beże, brązy, szarości, po ciemny grafit.
Zaprojektowano zielone otoczenie i elementy małej architektury we wnętrzach kwartałów. Przewidziano dwa place zabaw - większy o powierzchni niemal 400 m kw. PFRN jako atuty osiedla wymienia bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: stawów Borki, Morawa i Stawiki - na pograniczu Katowic i Sosnowca, a także zrewitalizowanego Parku Tysiąclecia w Sosnowcu.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowego osiedla znajduje się zabytkowa wieża ciśnień. Projektowana na początku 1900 r., była jedną z pierwszych budowli w konstrukcji żelbetonowej w tamtych czasach. W 1990 r. obiekt wpisano na listę zabytków. Obecny właściciel ma plany rewitalizacji wieży i zakłada nadanie jej funkcji usługowej.
Spółka PFR Nieruchomości jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu – Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem i Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju (we współpracy z samorządami); w ich ramach powstało w całej Polsce ok. 7,2 tys. mieszkań na wynajem.