Przedmiotem umowy jest realizacja projektu w systemie generalnego wykonawstwa i obejmuje dwa etapy. Pierwszy przewiduje wykonanie projektu wykonawczego, wycenionego na ok. 2 mln zł netto. Drugi dotyczy budowy obiektu hotelowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, przy czym prace będą polegały na adaptacji istniejącej konstrukcji żelbetowej. W budynku o ośmiu kondygnacjach znajdzie się około 360 jednostek hotelowych.
Wartość robót budowlanych w ramach etapu II określono na ok. 65,85 mln zł netto. Umowa przewiduje także możliwość zlecenia przez zamawiającego dodatkowych prac wykończeniowych (fit-out) w formie aneksu.
Harmonogram prac i warunki umowy
Zakończenie inwestycji zaplanowano na III kwartał 2027 roku. Jednocześnie zamawiający zachowuje prawo do odstąpienia od umowy, m.in. w sytuacji, gdy po wykonaniu dokumentacji projektowej okaże się, że koszt niezbędnych prac budowlanych w etapie II wzrósł o co najmniej 10 proc.
Umowa przewiduje standardowy katalog kar umownych. Ich łączna wysokość nie może jednak przekroczyć 13 proc. wynagrodzenia netto. Zamawiający zachowuje ponadto prawo do dochodzenia odszkodowania przekraczającego wartość kar na zasadach ogólnych.
Jak podkreśla spółka, pozostałe zapisy kontraktu – dotyczące m.in. zabezpieczeń należytego wykonania czy możliwości odstąpienia od umowy – odpowiadają praktyce rynkowej dla tego typu projektów.
Unibep, którego siedziba znajduje się w Bielsku Podlaskim, działa w sektorze budownictwa kubaturowego, infrastrukturalnego oraz przemysłowego w Polsce i za granicą. W tym roku akcje spółki drożeją o ponad 65 proc.