Średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań oferowanych przez warszawskich deweloperów zwiększyła się w lutym o 1 proc., zbliżając się do 19,4 tys. zł — wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl. Już w styczniu rynek zanotował 4-procentowy wzrost cen i przekroczenie 19 tys. zł w wyniku wprowadzenia mieszkań w wieżowcu Liberty Tower z cenami od 29,9 do 45 tys. zł za metr.
W lutym w sprzedaży pojawiły się dwie jeszcze droższe inwestycje, choć z dużo mniejszą pulą mieszkań. W pierwszej deweloper wycenił je na 28 do 54 tys. zł za metr, a w drugiej — mającej być ikoną luksusu — od 54,6 do 80,4 tys. zł. Realizuje ją na warszawskiej Woli firma Monting Development, której współwłaścicielem jest Robert Lewandowski.
— 20 tys. zł za metr w Warszawie to już nie science fiction. Jeśli deweloperzy nadal będą wprowadzali do sprzedaży ekstremalnie drogie mieszkania, równocześnie zmniejszając podaż relatywnie tanich, to ten pułap może zostać przekroczony jeszcze w tym półroczu — mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Podobnie w Poznaniu przyczyną wzrostu średniej ceny o 1 proc. było wprowadzenie puli mieszkań w cenach 15,3-24,5 tys. zł za metr, przez co średnia przekroczyła 14 tys. zł.
Odwrotnie zadziałał ten sam mechanizm w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie w sprzedaży pojawiły się relatywnie tanie mieszkania. Było ich na tyle dużo, że średnia cena m kw. w całej ofercie spadła o 1 proc., do niespełna 11,3 tys. zł.