Rzadko zdarza się, żeby w jednym miejscu i niemal w tym samym czasie zostały ogłoszone dwie gigantyczne zagraniczne inwestycje. Taka sytuacja zdarzyła się w tym roku w Opolu, mieście na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest-Park (WSSE).
Dwa miliardowe projekty w Opolu-Wrzoskach
W grudniu potwierdziła się informacja o zakupie 44-hektarowej działki na terenie WSSE przez amerykańską firmę Ascend Elements, która planuj zbudować fabrykę produkującą elementy baterii wykorzystywanych w elektrykach. Wyda na to prawie 7 mld zł i otrzyma od polskiego rządu grant wysokości 1,22 mld zł. Kilka dni później WSSE poinformowała o zakupie 30-hektarowej działki w Opolu-Wrzoskach przez Kuhmo Tire, koreańskiego producenta opon, który wybuduje w tym miejscu fabrykę za około 2 mld zł. Wybór padł na Polskę i Opole ze względu na atuty logistyczne, wykwalifikowanych pracowników, konkurencyjną infrastrukturę, dostęp do europejskiego rynku oraz atrakcyjne zachęty inwestycyjne oferowane przez polski rząd.
Zainteresowanie zagranicznych inwestorów Opolem Krzysztof Hołub, wiceprezes WSSE, tłumaczy dostępnością działek i wykwalifikowanej kadry.
— W naszej strefie dość wydrenowane są już na przykład okolice Wałbrzycha czy Wrocławia, gdzie coraz trudniej o wykwalifikowanych pracowników, a nieruchomości są bardzo drogie. Natomiast Opole czekało na swoje pięć minut. To miasto do tej pory niedocenione, gdzie mamy sporo terenów dla dużych inwestycji. Ponadto działają tu uczelnie techniczne, dzięki czemu inwestorom nie zabraknie kapitału ludzkiego — mówi Krzysztof Hołub.
Jego zdaniem dostępność działek to jeden z największych atutów WSSE, choć jest z tym coraz trudniej.
— W wielu strefach brakuje dużych terenów inwestycyjnych. My mamy całkiem solidny bank nieruchomości. W tym roku udało się nam zrealizować około 30 przetargów na tereny różnej wielkości dla różnych inwestorów. W przyszłym planujemy ich co najmniej 20 — mówi Krzysztof Hołub.
WSSE rozgląda się też za nowymi terenami inwestycyjnymi.
— Ich ceny są jednak zaporowe. To spory problem, ponieważ zakup nawet dobrej działki nie gwarantuje, że inwestor zapłaci za nią choćby cenę nabycia – mówi Krzysztof Hołub.
Jeszcze jeden duży inwestor
Ostatnio ogłoszone gigainwestycje nie będą widoczne w tegorocznych wynikach WSSE, ale mijający rok zapowiada się bardzo dobrze.
— Zgodnie z danymi na koniec listopada jesteśmy liderem wśród specjalnych stref ekonomicznych pod względem największych deklarowanych nakładów inwestycyjnych, które sięgną 3,6 mld zł, oraz nowych miejsc pracy, będzie ich 615 — mówi Krzysztof Hołub.
Dobre wyniki to efekt nie tylko dużych inwestycji (1911 Data Centre, europejska firma infrastruktury cyfrowej, buduje Wałbrzyskie Centrum Danych za około 2 mld zł), ale też większego ruchu ze strony polskich małych i średnich przedsiębiorców, którzy coraz chętniej lokują się na mniejszych nieruchomościach.
— Dzięki spadającej inflacji i stopom procentowym poprawia się klimat gospodarczy. Zaczynają się odblokowywać wstrzymane wcześniej inwestycje. Zachęcają do nich pieniądze z KPO — mówi Krzysztof Hołub.
Spodziewa się, że w przyszłym roku ten trend będzie kontynuowany, przybędzie też zagranicznych inwestorów.
— Europa i Polska wciąż są stabilnymi miejscami do lokowania zagranicznych inwestycji. Amerykańskie i azjatyckie firmy do tej pory rozpoznawały rynek, teraz zaczynają przenosić produkcję do Europy — mówi Krzysztof Hołub.
W 2026 r. WSSE liczy na przynajmniej jedną dużą zagraniczną inwestycję, choć mniejszą niż ostatnio ogłoszone i raczej nie w Opolu. Poza tym stara się o pozyskanie inwestora z branży półprzewodników, który zainwestowałby w Jaworze. Łatwo nie będzie, bo w tym rejonie trudno o specjalistów, ale strefa liczy na ściągnięcie kolejnej koreańskiej firmy.
Strefa stara się też o podmioty z branży zbrojeniowej, w tym celu rozwija obszar pomocy publicznej dla firm z tego sektora.
— Niedawno wydaliśmy pierwszą decyzję o wsparciu dla firmy z branży zbrojeniowej — otrzymała ją spółka ZS Black Powder, producent m.in prochu czarnego na potrzeby cywilne i woskowe. Kolejne decyzje zapadną już wkrótce — zmówi wiceprezes WSSE.