Nieodpłatne przekazanie na cele osobiste nieruchomości firmowej nie podlega przepisom o podatku od towarów i usług (VAT), jeśli przy jej nabyciu prowadzący działalność gospodarczą był zwolniony z tego podatku. Tak stwierdził dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji podatkowej, wydanej przedsiębiorcy, który chce wycofać nieruchomość z majątku przedsiębiorstwa (nr ITPP3/4512-680/15/MD).
Podatnik prowadzi indywidualną działalność gospodarczą, której przedmiotem jest najem nieruchomości niemieszkalnej, stanowiącej środek trwały. Zostanie ona przekazana w darowiźnie synowi do jego majątku osobistego. W trakcie jej użytkowania przez przedsiębiorcę nie przeprowadzono w niej żadnych prac remontowych, modernizacyjnych ani adaptacyjnych. Nie była też rozbudowana. Przedsiębiorca stał się posiadaczem nieruchomości w ramach transakcji zwolnionej od podatku.
Dlatego nie przysługiwało mu też prawo do obniżenia kwoty należnego VAT o kwotę podatku naliczonego — ani w związku z nabyciem tej nieruchomości, ani jej późniejszym użytkowaniem dla celów prowadzonej działalności opodatkowanej. W konsekwencji nie ma podstaw w tym przypadku do opodatkowania nieodpłatnego przekazania towarów, do czego można zakwalifikować planowaną przez przedsiębiorcę darowiznę dla syna. Rozpatrywana sprawa nie spełnia wymagań określonych w art. 7 ust. 2 ustawy o VAT — stwierdził organ podatkowy.
Przypomniał on, że według tego przepisu przez dostawę towarów, objętą podatkiem, rozumie się też przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, a ponadto wszelkie inne darowizny. Jednak pod warunkiem, że podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych. © Ⓟ