Z danych opublikowanych w poniedziałek przez Halifax, jednego z największych kredytodawców hipotecznych w Wielkiej Brytanii, wynika, że w czerwcu średnia cena domu utrzymała się na poziomie 296 665 funtów (ok. 404 220 dolarów). .
Jednocześnie Halifax skorygował w górę dane za maj – spadek cen domów wyniósł wtedy 0,3 proc., a nie 0,4 proc., jak wcześniej podawano.
Rynek hamuje po zmianach podatkowych
Dane Halifaxu potwierdzają, że brytyjski rynek nieruchomości wciąż znajduje się w fazie osłabienia, co częściowo wynika z podwyżki podatku od transakcji nieruchomości, która weszła w życie w kwietniu. Od początku 2024 roku ceny wzrosły jedynie w dwóch miesiącach, a obecne poziomy są nieznacznie niższe niż pod koniec ubiegłego roku.
Roczny wzrost najniższy od roku
W ujęciu rocznym ceny domów wzrosły w czerwcu o 2,5 proc., co oznacza spowolnienie w porównaniu z majem, kiedy dynamika zwyżki sięgnęła 2,6 proc. To najwolniejsze tempo wzrostu od lipca 2024 roku.
Mimo tego eksperci pozostają umiarkowanie optymistyczni wskazując na rosnące płace jako czynnik wspierający rynek. Do tego oczekuje się dwóch obniżek stóp procentowych przez Bank Anglii przed końcem 2025 roku. Co więcej, średnie oprocentowanie nowo udzielanych kredytów hipotecznych jest obecnie najniższe od 2023 roku.