Ceny starych domów w Finlandii obniżyły się w maju o 7,4 proc. w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku, co jest największym spadkiem od co najmniej stycznia 2021 r., jak wynika z danych państwowego biura statystycznego. Za pomocą pośredników sprzedano o 29 proc. mniej mieszkań z rynku wtórnego i domów szeregowych niż rok wcześniej.
Pandemia zawyżyła ceny
Fiński rynek mieszkaniowy odnotowywał zyski w trakcie pandemii, która spowodowała gwałtowny wzrost cen w krajach skandynawskich. Tendencja się odwraca - w Szwecji rosnące koszty pożyczek spowodowały spadek wartości domów o 15 proc.
Na początku miesiąca agencja Moody’s obniżyła rating fińskiego dewelopera nieruchomości Sato Oyj (którego właścicielem jest szwedzka spółka Fastighets AB Balder) do poziomu “śmieciowego”.
“Historyczna nędza rynku”
Ceny w dużych miastach są nadal obniżane przez dużą podaż mieszkań i panikę inwestorów, jak twierdzi Juho Keskinen, ekonomista Towarzystwa Hipotecznego Finlandii. “Podczas gdy w mniejszych miastach i na słabo zaludnionych obszarach popyt na mieszkania jest słaby, niezależnie od rodzaju mieszkania” - dodał.
Statystyki fińskie odzwierciedlają “historyczną nędzę rynku mieszkaniowego”, jak zaznaczył.