Firmy chcą zmniejszyć koszty
Pekao Leasing, które promuje leasing tenencyjny, informuje, że są firmy, które decydują się na zawarcie tej budzącej kontrowersje transakcji.
Jeśli firma sprzeda nieruchomość, a potem weźmie ją w lea-sing (czyli zawrze umowę leasingu zwrotnego), będzie zmuszona ponieść niemałe koszty (opłat skarbowych itp.). Można spróbować zaoszczędzić, zawierając umowę leasingu tenencyjnego. Jej założenia opracowali dr Remigiusz Kaszubski i Jerzy Mroczek z Uniwersytetu Warszawskiego, prawa do produktu kupiło Pekao Leasing. W przypadku tej transakcji, zamiast przeniesienia prawa własności dochodzi do odpłatnego oddania do użytkowania rzeczy. W transakcji uczestniczą trzy podmioty: finansujący (leasingodawca), właściciel rzeczy i wskazany przez niego korzystający (leasingobiorca). Dwa ostatnie podmioty mogą należeć np. do jednego holdingu.
Tadeusz Kobylański, prezes LHI Leasing Polen, największej firmy leasingującej nieruchomości, twierdzi, że w tym roku nie słyszał o zawarciu takiej transakcji. Zauważa on, że od stycznia leasingodawca nie może amortyzować nabytego prawa użytkowania, gdyż nie jest ono już wartością niematerialną i prawną.
— Zawarliśmy szereg umów tego typu, obserwujemy zainteresowanie leasingiem tenencyjnym — twierdzi Marta Dobrowolska z Pekao Leasing.
Jak wskazują przedstawiciele firmy Leasing Centrum, leasing tenencyjny może budzić kontrowersje. Trudno przewidzieć zachowanie urzędników skarbowych. Aby uniknąć utarczek z fiskusem, niektórzy przedsiębiorcy unikają nawet leasingu zwrotnego.
Jacek Pochłopień
Patrycja Otto