Rynek już wykazuje oznaki odwrócenia, po tym jak pandemia wirusa COVID-19 i ulgi podatkowe spowodowały wzrost cen domów o 29 proc. według oficjalnej miary.
Zatwierdzenia kredytów hipotecznych gwałtownie spadły w ostatnich miesiącach, ponieważ stopy procentowe osiągnęły nowe 15-letnie maksima.
Nomura powiedział, że ceny domów prawdopodobnie będą musiały spaść o 10 proc. do 20 proc. w stosunku do szczytu, jaki osiągnęły w zeszłym roku, aby stosunek między wyższymi miesięcznymi płatnościami odsetkowymi a zmniejszonymi dochodami powrócił do normalnego poziomu.
Kredytodawcy hipoteczni szacują, że ceny domów w Wielkiej Brytanii są już o 3,5 proc. niższe niż ich szczyt, przekazał Nomura. Oficjalne dane, które obejmują okres do października, nie wykazały jeszcze spadku.
Ceny domów na większości głównych rynków nieruchomości spadną w 2023 roku, według prawie 100 analityków rynku mieszkaniowego ankietowanych w zeszłym miesiącu przez agencję Reutersa. Przewidywano, że ceny domów w Wielkiej Brytanii spadną o 4,7 proc. w 2023 r., schodząc w dół o 10 proc. od szczytu.