Służą do zwiększania bezpieczeństwa zawieranych transakcji handlowych między stronami, które mogą wspólnie ustalać warunki dysponowania środkami zgromadzonymi na rachunku. Bank, jako instytucja zaufania publicznego, realizując zawarte w umowie rachunku szczegółowe dyspozycje, kontroluje warunki wypłaty powierzonych środków. Zależnie od potrzeb klienta bank umożliwia dostosowanie postanowień umowy rachunku powierniczego lub escrow do indywidualnych warunków i charakteru transakcji.
Rachunki escrow są prowadzone na podstawie par. 50 Prawa bankowego. Umowa rachunku escrow jest bardziej elastyczna niż umowa rachunku powierniczego. Może być ona dwu- lub wielostronna. Rachunek escrow nie obejmuje środków ochroną taką jak rachunek powierniczy, jednak cechuje go wysoka dowolność w konstrukcji zapisów umownych dotyczących kontroli wpłaty i wypłaty zgromadzonych środków. Jest stosowany dość powszechnie w rozliczeniach między deweloperami i ich klientami.
