Archicom, ogólnopolski deweloper, w 2024 r. zanotował 742 mln zł przychodów wobec 1,1 mld rok wcześniej i 107,2 mld zysku netto wobec 255,8 mln. Uzyskał marżę brutto na poziomie ponad 38 proc., a netto na poziomie 14,5 proc. Sprzedał 2179 lokali, o 20 proc. więcej niż w 2023 r.
„Wyniki finansowe odzwierciedlają długość cyklu inwestycyjnego w naszej branży i pokazują nasz dynamiczny rozwój. O ile roczna sprzedaż mieszkań osiągnęła niemal 2200 mieszkań w 2024 r., o tyle wynik finansowy jest wygenerowany z 941 mieszkań przekazanych w 2024 naszym klientom” — napisał w liście do akcjonariuszy Waldemar Olbryk, prezes Archicomu.
Według Waldemara Olbryka na podstawie danych sprzedażowych z lat 2023-24 można sądzić, że w 2025 r. i w kolejnych latach spółka zanotuje zyski adekwatne do większej liczby mieszkań przekazanych klientom. Potencjał przekazań na 2025 r. przekracza 2,3 tys. lokali, co pozwala deweloperowi zakładać wzrost wyników finansowych.
W 2024 r. spółka uruchomiła inwestycje premium w ramach warszawskich projektów Towarowa22 oraz Flare przy ul. Grzybowskiej. Kontynuuje również rozwój na rynku krakowskim, gdzie już po zakończeniu 2024 r. wprowadziła do oferty 305 mieszkań i rozszerzyła bank ziemi o niemal 700 lokali. W sumie wprowadziła do oferty na wszystkich rynkach 3592 mieszkania. Na koniec 2024 r. posiadała w sprzedaży ponad 3000 mieszkań, a już w I kw. 2025 r. oferta została powiększona o 938.
— Miniony rok był dla Archicomu czasem realizacji strategicznych założeń. Rekordowa sprzedaż, ekspansja na nowe rynki i rozwój portfolio projektów to dowód naszej skuteczności i dynamicznego wzrostu. Dzięki współpracy w ramach Grupy Echo i konsekwentnej realizacji celów wchodzimy w 2025 r. z ambitnym planem sprzedaży ponad 3000 mieszkań i dalszego umacniania pozycji rynkowej. Nasze ambicje to również rozwój segmentu popularnego, który stanie się jednym z silników napędzających realizację tych celów w nadchodzących latach — mówi Waldemar Olbryk, prezes Archicomu.
Spółka zakończyła rok z bankiem ziemi zabezpieczającym budowę ponad 11 tys. mieszkań oraz skutecznie plasowanymi emisjami obligacji, które w 2024 r. przyniosły 358 mln zł.
Agata Skowrońska-Domańska, wiceprezeska Archicomu, podkreśla, że spółka dba, by akcjonariusze partycypowali w jej sukcesie.
— W 2024 r. kwota wypłaconej dywidendy wyniosła 146,8 mln zł — mówi Agata Skowrońska-Domańska.
Wyniki Archicomu za IV kw. 2024 r. były słabsze rok do roku, bo taki był harmonogram przekazań i spółka informowała o tym z początkiem stycznia, więc to nie było zaskoczeniem. Zaskoczeniem natomiast były finalne wyniki vs konsens rynkowy. Spółka pokazała wyższą średnią cenę oddawanego lokalu oraz wyższą marżę brutto. Wyniki te były też wsparte rewaluacją aktywów komercyjnych, więc choć były słabe, to lepsze od oczekiwań.
Cele na 2025 r. zostały podtrzymane — powyżej 3 tys. sprzedanych lokali. To ambitne założenie. Pytanie, na ile zarząd bierze pod uwagę obniżki stóp procentowych i na ile wolumen będzie poparty rozbudową oferty, żeby była większa niż w 2024 r., co powinno wspierać kontraktację. Założenie, że nastąpi wzrost rok do roku jest słuszne, pytanie, jaka będzie jego dynamika.
Co do przekazań _ harmonogramy budów wyglądają korzystnie, wskazując, że przekazanych lokali może być ponad 2,3 tys. To też sugeruje, że wyniki za 2025 r. będą istotnie wyższe niż za 2024. W sumie więc obecny rok powinien być pod każdym względem lepszy niż poprzedni.