Polska zajmuje czwarte miejsce wśród państw o najwyższym współczynniku zielonych certyfikacji w Europie — wynika z danych BRE UK (instytucja certyfikująca w systemie BREEAM).
— Niedoścignionym liderem jest Wielka Brytania, gdzie certyfikację wspiera rząd przez stosowne rozwiązania legislacyjne, których niestety w Polsce ciągle brakuje — mówi Milena Sikora, starszy zarządca nieruchomości Savills. Mimo utrudnień na rodzimym rynku powstaje coraz więcej ekologicznych budynków i wiele wskazuje na to, że ta tendencja będzie się umacniała.
Bliżej natury
Rosnąca popularność budownictwa przyjaznego użytkownikom i środowisku na każdym etapie — od budowy obiektu przez jego eksploatację i remonty aż po rozbiórkę — dotyczy zwłaszcza rynku biurowego. W budynkach dewelopera Skanska stosuje się m.in. systemy wykorzystujące tzw. wodę lodową, np. belki chłodzące, które dostarczają do biura do 40 proc. więcej świeżego powietrza, a przy tym zużywają mniej energii potrzebnej do stałej wentylacji.
— Innymi zielonymi rozwiązaniami, które stosujemy, są systemy wody szarej i deszczowej oraz system Daylight Control, który dostosowuje oświetlenie LED do natężenia światła słonecznego. Łączne zastosowanie systemów oszczędzających energię może pomóc w zredukowaniu jej zużycia nawet o 70 proc. Optymalizacja warunków pracy przekłada się także na wzrost efektywności o 5-15 proc., a nieobecności spowodowane chorobami mogą spaść nawet o 40 proc. Zaletą są również niższe koszty eksploatacyjne widoczne w dłuższym czasie najmu — tłumaczy Paweł Paśnikowski, menedżer ds. zrównoważonego rozwoju w Skanska Commercial Development Europe. Po energooszczędne rozwiązania sięga także spółka Vastint, która w swoich biurowcach instaluje m.in. rolety zewnętrzne podłączone do systemu sterowania budynkiem, których praca jest warunkowana natężeniem światła słonecznego.
— Głównym celem tego rozwiązania jest odbijanie promieni słonecznych i w konsekwencji redukcja kosztów chłodzenia budynków. W biurowcach instalujemy natomiast energooszczędne oświetlenie z systemem sterowania, czujkami ruchu, detektorami akustycznymi i programatorami czasu, które wyłączają zbędne oświetlenie w częściach wspólnych. Stosujemy też specjalną armaturę, która pozawala na oszczędną gospodarkę wodą w budynkach — wymienia Ewa Łydkowska, menedżer marketingu spółki Vastint.
Ekologiczne sąsiedztwo
Zielone trendy nieśmiało wkraczają także na rynek mieszkań. W kwietniu 2015 r. spółka deweloperska Bouygues Immobilier Polska uzyskała dla swoich dwóch warszawskich inwestycji mieszkaniowych Accent Vert i Accent Eco certyfikat budownictwa przyjaznego środowisku HQE International. Świadectwo przyznawane przez międzynarodową organizację Cerway gwarantuje, że deweloper spełnił wiele kryteriów sprzyjających ekologii i przyszłym użytkownikom. Oceniano m.in. wpływ budynku na otoczenie oraz jakość i trwałość zastosowanych materiałów. Energooszczędna mieszkaniówka znacznie bardziej rozwinęła się u naszych zachodnich sąsiadów, np. niemieckie miasto Bottrop w Zagłębiu Ruhry stało się polem eksperymentu „Innovation City Ruhr — Model City Bottrop”, podczas którego koncern RWE wraz z 30 przedsiębiorstwami budowlanymi m.in. zmodernizował powstały w latach 60. XX w. jednorodzinny dom państwa Kewitschów i stworzył z niego wzór energooszczędności.
W ramach przedsięwzięcia przebudowano piwnice, wstawiono okna z potrójnymi szybami, wymieniono całą instalację elektryczną i zastosowano sterowany system wentylacyjny. Obecnie energia słoneczna z dachu jest przechowywana w piwnicy do późniejszego wykorzystania, a pompa ciepła ogrzewa dom zimą i chłodzi latem. Systemy energii elektrycznej, ciepła i światła są połączone za pomocą panelu kontrolnego RWE SmartHome. Co ciekawe, termostaty, czujniki ruchu oraz czujniki do drzwi i okien gwarantują, że ani jedna kilowatogodzina nie jest marnowana. Dom Przyszłości — bo tak nazwano nieruchomość — wyposażono także w oświetlenie sterowane smartfonem.
Drzwi do budynku zamiast kluczem otwiera się przez skan odcisku palca. Obok posesji stoi prywatna stacja ładowania samochodów elektrycznych. Projekt jest znaczący dla niemieckiego rynku, na którym około 75 proc. budynków mieszkalnych ma ponad 30 lat i zużywa zbyt dużo energii — szczególnie na ogrzewanie. Tego rodzaju budynki bardzo odstają od rządowych założeń na 2050 r. związanych z koniecznością przejścia do budownictwa środowiskowo neutralnego. &© Ⓟ
Autorska koncepcja. Business Garden w Warszawie to innowacyjny kompleks biurowy zaprojektowany z myślą o stworzeniu wygodnego i inspirującego środowiska pracy. Takie parki biznesowe powstały także w Poznaniu i Wrocławiu. Deweloperem jest Vastint Poland.