Dane ONS wskazują jednak, że rynek mieszkaniowy jest silniejszy niż się spodziewano, co jest zgodne z danymi pożyczkodawców hipotecznych i portalem Rightmove, które już od kilku miesięcy sygnalizowały spadki cen domów. Choć Bank Anglii podnosił stopy procentowe, a inflacja była wysoka, spadki cen domów były mniejsze niż przewidywano.
Spadek cen domów w Anglii
W Anglii ceny domów spadły o 0,5 proc. Walia wykazała deprecjację o 2,7 proc., z kolei Szkocja i Irlandia Północna odnotowały aprecjację odpowiednio o 2,5 proc. i 2,1 proc. Największe zyski zanotowano na północnym wschodzie Anglii, gdzie ceny wzrosły o 1,6 proc. w zestawieniu rok do roku. Natomiast w Londynie cena przeciętnej nieruchomości spadła o 1,1 proc.
Rekordowy wzrost cen wynajmu w Wielkiej Brytanii
Chociaż ceny domów obecnie spadają, średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii nadal jest wyższa o około 60 tys. GBP niż przed pandemią. Niski poziom podaży, powolny proces budowy domów oraz dobra sytuacja na rynku pracy ograniczają spadki. Wzrost cen wynajmu był rekordowy, osiągając 6,1 proc. w zestawieniu rok do roku w październiku, co jest najwyższym wynikiem w historii. Napływ studentów, powrót najemców do miast i sprzedaż nieruchomości przez właścicieli z powodu rosnącego oprocentowania kredytów hipotecznych przyczyniły się do presji na rynku najmu.