Z danych Narodowego Biura Statystycznego Chin wynika, że w czerwcu ceny nowych domów spadły o 0,3 proc. względem maja. To już drugi z rzędu miesiąc spadków – w maju wyniosły one 0,2 proc. W ujęciu rocznym ceny nowych nieruchomości obniżyły się o 3,2 proc., po spadku o 3,5 proc. w maju.
Tendencja spadkowa trwa od maja 2023 roku i wskazuje na utrzymujący się brak zaufania konsumentów, mimo licznych interwencji ze strony władz. Chiński rynek nieruchomości, odpowiadający niegdyś za około jedną czwartą aktywności gospodarczej kraju, nadal ciąży całej gospodarce.
Inwestycje i sprzedaż w dół, budowy praktycznie zamrożone
Równolegle z cenami spadają także inne kluczowe wskaźniki rynkowe. W pierwszej połowie 2025 roku inwestycje w sektorze nieruchomości spadły o 11,2 proc. rok do roku. Sprzedaż mieszkań, liczona według powierzchni użytkowej, zmniejszyła się o 3,5 proc., a liczba rozpoczętych budów obniżyła się aż o 20 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku.
Ceny mieszkań z rynku wtórnego również wykazują spadki we wszystkich kategoriach miast – zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym.
Słaby sezon, głęboka niepewność
Eksperci przewidują, że polityka rządu nadal będzie skupiać się na pobudzaniu popytu – m.in. poprzez dalsze łagodzenie regulacji. Jednak pełna stabilizacja rynku wydaje się odległa. Indeksy giełdowe sektora nieruchomości (Hang Seng Mainland Property i CSI 300 Real Estate) spadły we wtorek o odpowiednio 1,8 proc. i 2 proc., co potwierdza negatywne nastroje inwestorów.