Cavatina Holding, jeden z głównych deweloperów biurowych w Polsce, złożyła prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego w związku z planowaną ofertą publiczną akcji (IPO) i wejściem na rynek główny Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wcześniej zadebiutowała w styczniu tego roku na rynku Catalyst, emitując obligacje.
„Wejście na główny parkiet to kolejny istotny krok w rozwoju, który zwiększa naszą rozpoznawalność i transparentność dla inwestorów” - napisał w komunikacie Rafał Malarz, prezes zarządu Cavatina Holding.
Firma jest obecna w siedmiu miastach Polski: w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej. Do dnia złożenia prospektu Grupa zakończyła budowę dwunastu nieruchomości biurowych o łącznej powierzchni ponad 180 tys. m kw., z czego pięć budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 80 tys. m kw. zostało sprzedanych podmiotom zewnętrznym w transakcjach o łącznej wartości przekraczającej 900 mln zł, a dodatkowe trzy nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 60 tys. mkw. zostały skomercjalizowane w co najmniej 75 proc. W I kw. 2021 r. firma ukończyła Palio Office Park A w Gdańsku, Equal Business Parku D w Krakowie i Ocean Office Park (I etap budynku A) w Krakowie.
W najbliższych latach Cavatina zamierza zrealizować kolejne projekty biurowe o łączniej powierzchni ponad 450 tys. m kw., a jej celem strategicznym jest podwojenie portfela do poziomu 1 mln m kw. w 2025 r. Spółka rozumie ten cel jako sumę inwestycji zakończonych, w tym sprzedanych, trwających oraz planowanych zabezpieczonych (tj. z gruntem zakupionym lub zabezpieczonym, poprzez zawarcie umowy przedwstępnej zakupu, oraz z rozpoczętym procesem projektowania).
“Aktualnie w Polsce w budowie jest najmniej powierzchni biurowej od ok. 5 lat. Prowadzone przez Cavatina Holding i planowane w najbliższym czasie do uruchomienia projekty będą oddawane do użytku w trakcie bardzo prawdopodobnej tzw. luki podażowej, która wynika z bardzo ostrożnego podejścia wielu deweloperów do nowych inwestycji w minionym 2020 r. Dlatego zamierzamy dobrze wykorzystać tę sytuację, działamy zgodnie z założonym planem i konsekwentnie realizujemy nasze zamierzenia inwestycyjne” - dodaje Rafał Malarz.
Cavatina to jeden z najaktywniejszych deweloperów na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Krok w kierunku giełdy to z pewnością ciekawa decyzja, a reakcja inwestorów wiele powie o tym, jak obecnie postrzegają oni perspektywy dla tego sektora nieruchomości. Okres pandemii nie jest oczywistym czasem na debiut giełdowy tego typu spółki. W wielu firmach wciąż dominuje zdalny tryb pracy, który przekłada się na większą ostrożność przy podejmowaniu decyzji odnośnie najmu powierzchni biurowych. W perspektywie średnioterminowej przed rynkiem biurowym z pewnością stoi zatem wiele wyzwań, ale prognozy długoterminowe, w miarę postępującego programu szczepień i prawdopodobieństwa wystąpienia w Warszawie ewentualnej luki podażowej, wydają się być pozytywne. Sektorowi biurowemu sprzyjać będzie atrakcyjność rynku pracy w Polsce zachęcająca międzynarodowe korporacje do lokowania u nas swojego biznesu oraz dostępność wysokiej jakości powierzchni biurowej na wynajem.