W 2017 r. utrzyma się duża aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie dzięki spadkowi cen obligacji i zainteresowaniu inwestorów bezpiecznymi inwestycjami, które gwarantują wzrost — wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield (C&W). — Ryzyko niestabilności w strefie euro może spowodować dalszy wzrost rentowności obligacji, co zwiększy zainteresowanie nieruchomościami, które postrzegane są jako stabilne aktywa oferujące wysokie zyski — komentuje David Hutchings, dyrektor do spraw strategii inwestycyjnych w dziale rynków kapitałowych EMEA w C&W.W 2017 r. będą królowały bezpieczne inwestycje w nieruchomości, a najbezpieczniejsze są w Niemczech (głównie w Berlinie), krajach nordyckich i Hiszpanii (zwłaszcza w Barcelonie i Madrycie). W kręgu zainteresowań inwestorów pozostaną również Paryż i Londyn, a także niektóre mniejsze miasta w Wielkiej Brytanii.
— Przewidujemy, że rok upłynie pod znakiem wyraźnego podziału na inwestorów zainteresowanych głównymi miastami z dużymi węzłami komunikacyjnymi i poszukujących okazji inwestycyjnych na mniejszych rynkach. Wobec awersji do ryzyka będą się nadal koncentrowali na krajach bardziej stabilnych ekonomicznie — przewiduje David Hutchings. W Europie Środkowej i Wschodniej ożywienie gospodarcze przekłada się na rosnące czynsze i atrakcyjne wyceny w głównych miastach. Wyższy wzrost konsumpcji w porównaniu do w innych regionów kontynentu pobudza popyt i przyczynia się do wzrostu czynszów we wszystkich sektorach. — W 2017 r. w Polsce utrzyma się presja zniżkowa na stopy kapitalizacji najlepszych nieruchomości we wszystkich kategoriach aktywów. Nie zmniejszy się popyt na nieruchomości biurowe, które oferują możliwości podniesienia ich wartości — mówi Soren Rodian Olsen, partner w C&W Polska. © Ⓟ